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广州二手房买卖合同书2024年

合同目录

第一章：合同当事人

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

1.3双方声明与保证

第二章：房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋权属状况

2.3房屋建筑面积及户型

第三章：房屋交易价格

3.1房屋总价款

3.2价格确定方式

3.3价格调整机制

第四章：付款方式及期限

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3付款条件

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付程序

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移登记

6.2转移登记费用

6.3转移登记时间

第七章：房屋现状及质量保证

7.1房屋现状说明

7.2质量保证期限

7.3质量保证责任

第八章：房屋维修基金及税费

8.1维修基金的归属

8.2税费的承担

8.3其他相关费用

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金的计算与支付

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁与诉讼

11.3法律适用与管辖

第十二章：特别约定

12.1特殊条款

12.2保密条款

12.3不可抗力

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件的法律效力

13.3附件的补充与修改

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

第一章：合同当事人

1.1出卖方信息

出卖方（以下简称甲方）：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。

1.2买受方信息

买受方（以下简称乙方）：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。

1.3双方声明与保证

1.3.1甲方声明

甲方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋，并保证房屋不存在任何权属争议。

1.3.2乙方声明

乙方声明其具备购买房屋的资格，并保证按照合同约定履行付款义务。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于______市______区（县）______路______号，具体位置详见附件一《房屋位置图》。

2.2房屋权属状况

2.2.1房屋所有权证号：______

2.2.2房屋共有情况：______（若有共有人，需提供共有人同意出售的书面证明）

2.2.3房屋抵押情况：______（若有抵押，需提供抵押权人同意出售的书面证明）

2.3房屋建筑面积及户型

2.3.1建筑面积：______平方米

2.3.2户型：______室______厅______卫

2.3.3房屋结构：______（如：钢筋混凝土结构）

第三章：房屋交易价格

3.1房屋总价款

房屋总价款为人民币（大写）元整（￥）。

3.2价格确定方式

房屋价格基于市场评估及双方协商确定。

3.3价格调整机制

若在合同签订后，因市场变动或其他不可预见因素导致房屋价格需要调整，双方应协商解决。

第四章：付款方式及期限

4.1付款方式

乙方可选择以下付款方式之一：

（a）一次性付款；

（b）分期付款；

（c）按揭贷款。

4.2付款期限

4.2.1一次性付款

乙方应于合同签订之日起______天内支付全部房款。

4.2.2分期付款

乙方应按照合同约定的分期付款计划支付房款，具体计划详见附件二《分期付款计划表》。

4.2.3按揭贷款

乙方应于合同签订之日起______天内完成按揭贷款申请，并确保贷款金额及时支付给甲方。

4.3付款条件

甲方应在收到乙方付款后，提供相应的收款凭证。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

5.2.1甲方应保证房屋交付时的设施设备完好，符合居住条件。

5.2.2甲方应提供房屋交付时的相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

5.3交付程序

5.3.1甲方应提前______天通知乙方交付时间。

5.3.2乙方应在接到通知后______天内对房屋进行验收，验收合格后签署《房屋交付验收单》。

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移登记

甲方应协助乙方在房屋交付后______天内完成房屋权属转移登记。

6.2转移登记费用

房屋权属转移登记的相关费用由______方承担。

6.3转移登记时间

房屋权属转移登记应在合同签订后______天内完成。

第七章：房屋现状及质量保证

7.1房屋现状说明

甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括房屋的装修状况、设施设备等。

7.2质量保证期限

甲方对房屋主体结构提供______年的质量保证期，自房屋交付之日起计算