广州二手房买卖合同范文2024年.docx

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广州二手房买卖合同范文2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间及程序

5.3交付时的房屋状况

第六章：产权过户

6.1过户流程

6.2过户所需文件

6.3过户费用承担

第七章：税费及费用

7.1税费的种类及计算

7.2费用的承担

7.3税费的支付方式

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证范围

8.2质量保证期限

8.3质量保证责任

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约赔偿

9.3违约责任的免除

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3变更与解除的程序

第十一章：保密条款

11.1保密信息的范围

11.2保密义务

11.3违反保密条款的责任

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知

12.3不可抗力的影响

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2协商解决

13.3仲裁或诉讼

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的生效与备案

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在规范甲方与乙方之间的二手房买卖行为，明确双方的权利义务，保障交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方就位于______的房屋进行的买卖交易。

1.3合同定义及解释

1.3.1定义

本合同中所涉及的专业术语和特定用语，其含义由本合同附件一《术语解释》予以明确。

1.3.2解释

本合同的解释权归甲方所有，对合同条款的理解发生争议时，应以甲方的解释为准。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；地址：；联系方式：。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；地址：；联系方式：。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方保证其对所售房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

2.3.2乙方声明与保证

乙方保证其具有购买房屋的资格，并能够按照合同约定支付购房款项。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。

3.2房屋权属状况

房屋权属证书编号为______，房屋所有权人为甲方，房屋无抵押、无查封、无其他权利负担。

3.3房屋现状及设施

房屋现状为______（简装/精装/毛坯），房屋内设施包括______。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式及期限

4.2.1首付款

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。

4.2.2余款支付

余款人民币（大写）元整（￥）应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动或政策调整，双方应协商确定是否对交易价格进行调整。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

甲方应在收到乙方全部购房款项后，按照合同约定的条件交付房屋。

5.2交付时间及程序

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付程序按照本合同附件二《房屋交付程序》执行。

5.3交付时的房屋状况

交付时房屋应保持与合同签订时相同的状况，如有损坏，甲方应负责修复。

第六章：产权过户

6.1过户流程

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户流程按照本合同附件三《产权过户流程》执行。

6.2过户所需文件

过户所需文件包括但不限于房屋权属证书、买卖合同、身份证明等，具体文件清单见本合同附件四《过户所需文件清单》。

6.3过户费用承担

过户费用由______方承担，具体费用项目及金额见本合同附件五《过户费用明细》。

第七章：税费及费用

7.1税费的种类及计算

房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，税费的计算按照国家相关法律法规执行。

7.2费用的承担

7.2.1甲方承担的费用

甲方应承担的费用包括______。

7.2.2乙方承担的费用

乙方应承担的费用包括______。

7.3税费的支付方式

税费的支