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物业管理公司项目招标书

物业管理公司项目招标书

一、项目背景

本次招标是针对某物业项目进行的，现拟委托物业管理公

司对该物业进行全方位、高效率的管理。该物业位于市中心，

总用地面积约50000平方米，是一座集商业、办公、住宅于一

体的大型综合性建筑。

二、招标条件

1.应具备独立法人资格，依法经营，无不良信用记录。

2.具备房地产物业管理资质，特别是具备本地区房地产

物业管理从业资格及相应工作经验。

3.公司规模适宜，充分考虑到整个项目对人力资源的需

求。

4.具备完善的设备和技术，充分保障安全、顺畅的管理

运营。

三、招标范围

1.安全管理

完善应急预案制定，提高安全警觉性；对园区内的设施设

备进行定期检查和维护，确保其正常运行；对园区内的非法行

为进行严格管控，提高社会治安水平。

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2.环境卫生管理

定期对绿化、清洁进行巡查，完善垃圾收运系统，保障环

境卫生；采取科学的环境管理技术，提高空气质量及水质，致

力于打造优美的环境品质。

3.设备维护管理

对园区内的设施及设备进行定期检查和维护，确保其正常

运行，避免因设备故障而带来的不良影响；同时加强定期检修

和保养工作，延长设备使用寿命，提高维修效率。

四、招标流程

1.招标公告：发布于本地报纸及相关网站，公告时间至

少为30个自然日。

2.企业资料初审：对提交的企业资料进行初步审核，排

除不符合规定的企业。

3.现场勘察：对入围企业要求现场考察，考察时间为3

个自然日。

4.投标报价：结合实际情况，投标书包含全方位服务细

节及对应品质的价格报价。

5.中标公示：根据实际情况及招标要求，评定中标单位

并向其发出中标通知书。

6.合同签约：签订物业管理服务合同。

五、补充事项

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1.投标单位在报价中需准确报明服务内容及其分类，未

列明费用的项目不予受理。

2.投标单位需提供财务报告、人员数量、设备情况、服

务时间等相关资料。

3.调查物业情况，做出详细评价，提高服务水平。

4.评价标准：服务质量、技术水平及价格因素，最终选

定前三名晋级评审。

六、提交要求

1.公司简介，营业执照、税务登记证及相关管理机构颁

发的证书的复印件；

2.服务能力与资质，需提供所拥有的物业管理资质证明、

物业项目管理经验、资金状况及董事会或管理层介绍等；

3.服务方案，需详细描述项目管理流程、标准及质量要

求、服务内容及服务时间等细节；

4.服务报价，需提供详细收费标准及支付方式；

5.公司业绩暨客户评价，需提供在物业管理领域的服务

案例和客户反馈等证明材料。

七、招标截止时间

本次招标截止日期为XX月XX日，逾期将不再接受投标。

所有投标文件及其他相关材料一律提交招标人指定地址