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房屋装修合同注意事项

初次装修的业主，装修完房子往往会留下诸多遗憾。而造成这些遗

憾的最大原因就在于业主事先没有做好充分知识准备，从而掉入装修

GS的各种装修陷阱中去。要避免出现这种问题，最关键的还在于装修

合同。下面来了解一下什么装修合同，如何签订装修合同以及其他一些

关于装修合同的知识。

?装修合同签订应避免的事项

?1、书面文件不全。经双方认可的工程预算书以及全套设计、施

工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰GS在与消费者签定装修合

同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者

应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

?2、合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系

方式，很多GS只盖一个有GS名称的章，必须要求装饰GS将内容填

满，并进行核对。此外，还应注意签定合同装修GS名称，是否与合同

最后盖章的GS名称一致。

?3、权利义务不清。为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲

乙双方应尽的义务。装修过程中，难以避免出现偶然因素影响施工进

度，比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等，在合同中应逐

一细化，让双方的责任归属更加明确。

?4、增减项未加入合同。如果在施工过程中，因为施工项目的增

减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修GS必须协商一

致，并签定书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做

出变更，并经双方签字确认。

?5、监理概念模糊。合同中规定了可以实行工程监理，作为工程

监理人，其身份是独立于装修GS之外的。如果家装GS承诺为消费者

提供免费监理，应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。

?装修合同签订前注意事项

?1、装修合同签订不能急

?装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程

预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。很多

消费者在面临签合同时，就开始急躁，希望尽快和装饰GS签合同，尽

快进入施工阶段。但是在此建议消费者，签合同不能着急，需要各方面

做好了解，谈好设计和预算等后才签合同，以防止吃亏。

?2、必须检查装修GS的手续是否齐全

?一个合法经营的装饰GS，营业执照是必要的。现在很多GS都

开设了分支机构，对这样的GS还应该检查对方是否有法人委托书。提

醒千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程，因为谁也不知

道那是不是真的。

?常见装修合同猫腻

?大家不要以为有了合同就可以放心了，其实，在装修GS的合同

中，同样也存在一些隐含的漏洞、陷阱，这些都可能让业主成为装修的

受害者。下面我们就一一为大家罗列出装合同中隐含的5大陷阱及应对

方法，各位业主在装修的时候可千万要小心了。

?1、工艺说明模糊不清。装修GS或工头报价时由于业主更多地

会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规

格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经历：当时啥也不懂，

装修GS和工头给的报价单上就是用了模糊字词，例如：柜体、柜框用

大芯版，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，都是一道

道陷阱。

?2、单项面积上做手脚。一般业主也是关注单项的价格，至于实

际的面积一般是大致估计，实际上这一块也是装修GS或工头做手脚的

地方，如果每项面积都稍微增加一些，单项价格又高，那么少则几百，

多则几千就出去了。单项价格谈定了以后，一定要和装修GS或工头一

起把单项的面积尺寸丈量一下，并记下来落实到纸面上，以免到时就面

积和尺寸的大小扯皮。

?3、在报价单上做手脚。一些奸诈的装修GS或工头就会在工艺

说明或面积上做些手脚，简化一些工艺或者说对某些材质进行偷换。在

签定合同时，一定要亲自逐项比较和核对相应的条款，是否跟装修GS

或工头谈妥的最后条件一致，不能忽略任何细节，不给留下任何可乘之

机。

?4、材料进场时提供劣质产品。虽然在合同上和报价单上写得很

清楚，该用什么材质、什么规格、什么等级的产品，但一些抱有侥幸心

态的装修GS或工头总会铤而走险，改头换面来个以假蒙真，如果业主

不细心、不关心的话，劣质材料就这样偷偷进场了。材料进场的时候，

最好要自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一

起验收。

?5、材料陆续进场时先进部分好的材料蒙骗过关。材料陆续进场

时先进部分好的材料让你验收以求蒙骗过关，趁业主不在进劣质材料。

工人进场的时候工头肯定会进一部分材料，并要求业主到场验货。有一

开始就按合同规定来的，但也不可避免出现一些黑心的工头，先进一些

好材，趁业主不在偷换一些劣质材料，有的干脆不先告诉业主装修进

程，先让劣质材料使用在隐蔽工程