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2022年-2023年房地产经纪人之业务操作真题精选

附答案

单选题（共35题）

1、下列关于经纪的表述中，不正确的是()。

A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为

B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易

C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬

D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

【答案】D

2、对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。

A.客源开拓

B.客源分析

C.客源利用

D.客源信息管理

【答案】D

3、市场营销组合4P策略是指（）。

A.产品、价格、分销、促销

B.产品、价格、渠道、促销

C.产品、价格、服务、促销

D.产品、价格、特征、促销

【答案】A

4、买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的

（）。

A.10％

B.20％

C.30％

D.40％

【答案】B

5、肉芽组织中包括下列哪些成分？（）

A.成纤维细胞

B.肌成纤维细胞

C.血管内皮细胞

D.表皮细胞

【答案】A

6、患儿女，10岁。替

A.观察致恒牙列治疗

B.去除不良习惯

C.功能矫治器

D.面罩前牵引

E.双曲舌簧矫治器

【答案】D

7、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约150万元，目前

在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率

是（）。

A.14%

B.16.8%

C.15%

D.16.5%

【答案】B

8、卖方独家代理委托代理关系()。

A.有保障

B.相对无保障

C.明确、牢固

D.不明确、脆弱、易中断

【答案】C

9、写字楼（）与住宅的不同在于细分指标的差异。

A.区域市场分析

B.项目资源属性判断

C.宏观经济分析

D.市场发展态势分析

【答案】B

10、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（）。

(2009年真题)

A.参与工程施工和监理

B.就施工和销售现场的协调提出建议

C.制定价目表

D.制订销售方案

【答案】B

11、住房公积金贷款年限一般为______，借款申请人的贷款期限最长可以计算

到借款人______。（）

A.1～20年；60周岁

B.1～30年；70周岁

C.1～10年；60周岁

D.1～20年；65周岁

【答案】B

12、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一

定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房

源信息共享方式称为（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.混合制

D.限制性公盘制

【答案】B

13、房地产目标市场采用单一市场模式确定，意味着()。

A.企业向不同顾客同时供应某种产品

B.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的

产品

C.开发企业集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客户群体销售

这种产品

D.企业只生产一种产品，只供应给某一客户群，房地产企业选择一个目标市场

集中营销

【答案】D

14、治疗胃病依据原络配穴法应选用的腧穴是

A.冲阳、公孙

B.章门、内关

C.丰隆、太白

D.脾俞、中脘

【答案】A

15、无论房地产经纪人寻找何种理由，都应该是()的，最好是租赁双方都很在

意的方面，切忌为了促成交易而编造不实情况.

A.系统全面

B.客观真实

C.关键系统

D.明确可靠

【答案】B

16、王某在看房时，仅有一个缺陷是不满足其购房意愿的，此时房地产经纪人

应采用（）引导客户做出购买决策。

A.直接发

B.重点突破法

C.假设法

D.对比法

【答案】B

17、城市次级商圈的特点为（）。

A.顾客的集中度高，消费额高

B.顾客的集中度高，消费额低

C.顾客比较分散

D.顾客非常分散

【答案】C

18、在不确定性水平等级中属于主观不确定性的是()。

A.第1级

B.第2级

C.