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2017房地产经纪人《制度政策》仿真题及答案

一、单项选择题

?1.行政赔偿的时效为()年。

?A.1

?B.2

?C.0.5

?D.3

?2.民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的

()。

?A.概念

?B.客体

?C.结果

?D.内容

?3.当事人订立合同，采取()的方式进行。

?A.要约

?B.承诺

?C.要约邀请

?D.A和B

?4.住房公积金管理的决策机构是()。

?A.住房公积金管理中心

?B.住房公积金管理委员会

?C.存储公积金的银行

?D.财政监督体系

?5.经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格

的，商品房买受人()。

?A.无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

?B.有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失

?C.有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失

?D.无权退房，但房地产开发企业必须及时重建

?6.根据《行政诉讼法》的规定，我国行政诉讼的举证责任由()

承担。

?A.原告

?B.被告

?C.原告.被告共同

?D.人民法院

?7.下列对房屋拆迁的概念表述正确的是()。

?A.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内私人土地

上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使人进行补偿和安置

的行为

?B.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地

上的房屋及其附属物，并对使用人进行补偿和安置的行为

?C.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地

上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人进行补偿或安置的行为

?D.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内集体土地

上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安

置行为

?8.下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是()。

?A.县级人民ZF

?B.省级人民ZF

?C.市级人民ZF

?D.乡级人民ZF

?9.()是税收制度和政策的中心环节。

?A.税率

?B.税基

?C.课税对象

?D.税费征缴

?10.契税的税率是()。

?A.1%～2%

?B.2%～3%

?C.3%～5%

?D.5%～7%

?二、多项选择题

?1.下列关于住房公积金利率政策的表述中，正确的有()。

?A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整

取存款利率计息

?B.职工住房公积金自存人职工住房公积金个人账户之日起计息，

按月结息，本息逐月结转

?C.职工个人住房公积金存款利率，按法定存款利率调整，分段计

息

?D.银行住房公积金专户内的沉淀资金，比照结息日挂牌公告的3

个月整存整取存款利率计息，按季结息

?E.个人住房公积金贷款利率实行一年一定

?2.房屋租赁审查的主要内容应包括()。

?A.审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的

条件

?B.审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律.法规

允许出租的房屋

?C.审查租赁合同的内容是否齐全.完备，如是否明确了租赁的期

限.租赁用途.租赁价格.租赁的修缮责任等

?D.审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民ZF规定的租赁

政策及审查是否按有关部门规定缴纳了税费

?E.审查租赁的主体即承租人是否符合有关规定共2页:上一页

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