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物业自查报告范文

物业自查报告范文

不经意间，一段时间的工作已经结束了，回首这段时间的工作，存在的问题非常值得总结，是时候认真地做好自查报告了。自查报告怎么写才不会千篇一律呢？下面是为大家收集的物业自查报告范文，欢迎大家分享。

物业自查报告1

为了贯彻落实县政府关于《物业管理条例》的文件精神，切实规范物业服务行为，提升物业服务水平，改善业主居住环境和生活品质，我们针对各项具体工作开展了全面细致的自查自纠，调查情况如下：

一、基本情况

成立于xx年，由成立，是专门从事物业管理服务的企业，近年来，公司以“管理规范高效、服务真诚快捷”为质量方针，以“真诚为您”为服务理念，始终秉承高标准、严要求的治理理念。自成立至今，先后获得“花园式小区”、“绿化服务小区”的荣誉称号。

二、存在的主要问题

1、物业公司资质不健全

成立自今没有进行营业执照的办理。公司成立后由于单位领导的变更导致有些手续存在漏洞。

2、车辆乱停乱放现象时有出现

近年来，随着社会经济的发展，市民生活水平有了很大提高，购买私家车的家庭大量涌现，加之小区建成时间较早，车位规划数量不足，部分业主缺乏大局观念，破坏公共秩序，占用公共车道停车，造成园区的车辆乱停乱放现象，对业主的正常生活带来了诸多的不便。

3、开展和提供的服务项目单一。

目前该物业企业仅仅是面向居民住宅小区提供部分的服务，而对居民住宅小区也仅仅提供保安、保洁、绿化等一些基本服务内容，缺乏服务创新意识。

三、解决措施

1、在县政府下达《物业管理条例》文件起，我公司积极配合有关领导部门进行手续的办理，目前已提交申请进行了营业执照的办理。

2、落实机动车停车的管理方案，制定路面停车和地下车场停车的办法，分片包段责任落实到人，实施车辆的有效管理。对居民加强宣传和教育，提升小区居民素质，用集体力量建造和谐温馨家园。对各楼道公共出入口的电动车，自行车逐一进劝告和清理，确保环境整洁有序。

3、在固有服务内容的基础上，不断拓展服务内涵，不仅要满足业主的需求，还要预知业主的潜在的需求，以此不断改进我们的服务内容和管理手段，努力使业主满意，充分体现“真诚为您”这一服务理念，利用创新服务形式来不断构建高水平的服务，创建物业服务名牌，树优质服务新形象。

物业管理所从事的一切活动要以使业主称心、满意为前提，其核心就是要提供完善、优质服务。在下一步工作中，我们将继续积极突出物业服务的人性化理念，将物业管理服务超越单纯的维修与维护，为小区业主营造一种高品位的生活氛围。

物业自查报告2

为了确保安全生产，认真贯彻落实集团公司关于做好冬季安全防火工作的安全生产指示精神，按照年度安全生产检查计划。公司安全管理委员会由x副总经理带队，于12月21日、22日、23日、24日，分别对z工业城管理处、八卦岭租赁中心、海文花园管理处、海阔天空管理处、海天一色管理处、海滨花园管理处、z大厦管理处、芮欧商场及本部分别进行了安全生产大检查，重点对工业厂房、配电房、商铺、库房、车间、宿舍、消防设施及其他不安全隐患等进行检查，现将安全生产检查情况通报如下：

海滨花园

1、楼道闭门器损坏较多；

2、楼层内通道安全出口较多指示灯坏；

3、电梯机房无应急灯；

4、电梯内无对讲系统；

5、中控值班室对讲机通讯信号差。

海天一色

海兆阁、海和阁住户阳台处，很容易攀爬，存在安全隐患。

海文花园

1、海王药店应急灯坏；

2、家家乐百货阁楼住人，电线明装裸露；

3、特丽洁干洗店，电线明装裸露；

4、辉辉文具店消防栓被堵塞；

5、中控室录象机坏，图象不清，红外线报警迟缓；

6、地下停车场车辆行驶标识箭头错误；

7、水池边缺少警示标识。

八卦岭工业区

1、苏迪展厅无出口指示灯和应急照明灯；

2、惠康出口指示灯坏，传达室电线明装裸露，消防通道堵塞；

3、彩谷印刷室内消防栓堵塞；

4、高马大部分安全出口指示灯坏；

5、银燕仓库内的配电柜旁堆放杂物，安全出口指示灯大部分坏。

大厦

1、大厦负二楼消防通道内灯坏，安全出口指示灯故障；

2、天面高空作业吊篮的电缆线、钢丝绳，长期暴露，容易造成线管老化和钢丝锈蚀，发生事故。

实业

1、美思豪出口灯坏，应急疏散标识箭头指示方向错误；

2、信达威出口指示灯坏，应急灯坏；

3、鸿兴来应急灯坏；

4、先锋无应急照明灯，无明显出口疏散标识；

5、宏泰无应急灯，灭火器少。