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房屋按揭和购房贷款保险合同新8篇
篇1
甲方(购房人):________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(贷款方):________________
营业执照号码:__________________
联系方式:____________________
鉴于甲方因购房需要向乙方申请贷款,为明确双方权益,确保交易安全,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就房屋按揭和购房贷款事宜达成如下协议:
一、合同目的
本合同旨在明确甲、乙双方在房屋按揭和购房贷款过程中的权利义务关系,保障双方合法权益。
二、贷款金额及用途
1.乙方同意向甲方提供购房贷款,贷款总额为人民币(大写)________________元整。
2.甲方承诺将贷款用于购买位于________________的房产。
三、贷款期限
1.贷款期限自乙方发放贷款之日起计算,共计____年。
2.实际放款日与到期日以借款借据为准。
四、利率及还款方式
1.贷款利率为年利率____%,在贷款期限内利率保持不变。
2.甲方应按照等额本息还款法,每月向乙方偿还贷款本息。
3.甲方应按期足额还款,如未按约定时间还款,应按逾期利率支付逾期利息。
五、房屋抵押
1.甲方应将其所购房产抵押给乙方,作为贷款的担保。
2.甲方在还清全部贷款本息及其他费用前,未经乙方同意,不得擅自处置抵押房产。
六、保险
1.甲方应为抵押房产购买保险,并将乙方列为第一受益人。
2.如发生保险事故,甲方应及时通知乙方,并在规定期限内提供理赔所需材料。
3.保险费用由甲方承担。
七、违约责任
1.若甲方未按约定时间还款,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及逾期罚息。
2.若甲方擅自处置抵押房产,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息,并要求甲方承担违约责任。
3.若因甲方原因导致乙方无法取得抵押权,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息,并要求甲方承担违约责任。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,除非经甲乙双方协商一致,否则不得变更或解除。
2.如有特殊情况需要变更或解除本合同,双方应书面达成一致意见并签署书面协议。
九、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
3.本合同未尽事宜,按照国家法律法规及相关政策执行。如有其他特别约定,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
篇2
甲方(借款人):________________
身份证号:________________
乙方(贷款人):________________银行
营业执照号码:________________
鉴于甲方购买房屋需要贷款,乙方向甲方提供贷款,为明确双方权益,经友好协商,特订立本合同。
一、贷款事项
1.贷款金额:乙方同意向甲方提供购房贷款,总额为人民币________元。
2.贷款期限:贷款期限为______年,自本合同签署之日起计算。
3.贷款利率:贷款利率为______%(年利率),自贷款发放之日起计算。
二、房屋按揭事项
1.房屋信息:甲方购买之房屋位于____________,建筑面积______平方米。
2.房屋按揭比例:甲方按揭比例为______%,即甲方需支付房屋总价的______%作为首付款,剩余款项通过本次贷款支付。
3.房屋权证:甲方应在贷款发放前提供购房合同、房屋权证等相关证明材料。
三、保险事项
1.保险购买:甲方应为本合同项下的房屋购买财产保险和贷款信用保险,保险期限至少与贷款期限相同。
2.保险金额:保险金额应足以覆盖房屋价值及贷款本金、利息等费用。
3.保险赔付:如发生保险事故导致房屋损失或甲方无法履行本合同,乙方有权向保险公司索赔。
四、还款事项
1.还款方式:甲方应按照等额本息还款法,每月按时足额偿还贷款本息。
2.逾期还款:如甲方逾期还款,乙方有权加收逾期利息,并可采取其他合法手段进行催收。
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