买卖合同204条商品房买卖合同6篇.docx

买卖合同204条商品房买卖合同6篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（出卖人）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

营业执照注册号：[甲方营业执照注册号]

资质证书号码：[甲方资质证书号码]

乙方（买受人）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，特订立本合同。本合同依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，结合双方实际，经充分协商，共同订立。现将有关条款达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方依据[项目名称]规划批准文件及[相关文件编号]，在[项目地址]建设商品房，定名为[项目名称商品房]。该项目的土地使用权已经获得相关部门批准，且已经办理《土地使用权证》。甲方已取得该项目的《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关证件。乙方自愿购买该项目中的第XXX幢第XXX层XXX号房（以下简称该房屋）。该房屋的结构类型及具体地理位置见本合同附录的相关文件及图纸。本合同所涉及的全部项目符合国家有关规定和规范要求。

第二条销售依据

乙方已经充分了解该房屋的具体情况，自愿购买该房屋并遵守本合同的各项约定。甲方已经取得该房屋的合法销售资格和文件，且已经在房地产管理部门进行了相关登记备案。甲方向乙方提供全套的购房文件和证明材料，并保证所提供的材料和文件真实有效。否则，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。乙方应遵守相关法律法规的规定购买房屋。乙方所购买的房屋信息详见附录内容。乙方购买的房屋价格已包括购房款及配套设施费用等，不含其他额外费用。第三条双方权利和义务

一、甲方的权利和义务：

（一）按照合同约定向乙方交付房屋并办理相关权属证书；

（二）保证房屋的结构安全符合相关规定；

（三）提供房屋使用说明书及物业服务等相关资料；

（四）按照合同约定提供售后服务和维修服务；

（五）按照合同约定的方式收取购房款；

（六）履行其他合同中约定的义务。

二、乙方的权利和义务：

（一）按照合同约定支付购房款；

（二）按照合同约定接收房屋并办理相关权属证书；

（三）按照物业管理的规定缴纳物业服务费用；

（四）爱护房屋及其配套设施，并按照房屋使用说明书使用；

篇2

合同编号：[编号]

甲方（出卖人）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

电话：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

电话：[乙方联系电话]

鉴于甲、乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方出售位于[具体地址]的商品房事宜达成如下协议：

第一条合同标的物

本次交易的商品房位于[具体地址]，建筑面积为[面积数]平方米，房屋用途为住宅。房屋权属证明文件编号为[房产证号]。房屋内部装修及设施情况详见附件一。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：本次交易价格为人民币[金额]元整。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）本合同签署之日起五个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。

（2）甲方完成房屋权属转移登记后五个工作日内，乙方向甲方支付购房款余额人民币[余额金额]元整。

第三条房屋交付及权属转移登记

1.房屋交付：甲方应当在乙方支付完毕购房款项后的五个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.权属转移登记：甲方应在房屋交付后三十个工作日内，办理房屋权属转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

第四条违约责任及赔偿

1.甲方如未按合同约定履行义务，包括未按时交付房屋或未按时办理权属转移登记，应当按照合同总金额的百分之三十向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定支付购房款项，应当按照未支付金额的百分之三十向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方除退还乙方已支付的购房款项外，还应按照合同总金额的百分之五十向乙方支付赔偿金。

第五条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.若因乙方原因导