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建设工程成本计划与控制
建设工程本钱方案与控制
第五章建设工程本钱控
制
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建设工程成本计划与控制
本章概要
Ø建设工程本钱控制的概念、意义、内容和
原那么
Ø建设工程本钱控制的依据
Ø建设工程本钱控制的偏差分析法
Ø工程变更的本钱控制
Ø价值工程在建设工程本钱控制中的应用
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建设工程成本计划与控制
5.1建设工程本钱控制概述
•5.1.1建设工程本钱控制概念
•美国国际造价工程师协会〔AACE
International〕对本钱控制的定义为：按
照工程或制造工艺的进度要求，监控其费
用及工程进度情况的过程，以衡量核准预
算的变动，并允许采取有效的措施以到达
最低本钱。
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建设工程成本计划与控制
5.1.1建设工程本钱控制概念
•具体来讲，建设工程本钱控制是指在工程
建设的各个阶段，采取一定的方法和措施
把工程本钱的发生控制在合理的范围和预
先核定的本钱限额以内，随时纠正发生的
偏差，以保证工程工程本钱管理目标的实
现。控制程序见图5-1。
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建设工程成本计划与控制
5.1.1建设工程本钱控制概念
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建设工程成本计划与控制
5.1.1建设工程本钱控制概念
•建设本钱控制贯穿于工程建设全过程，从
工程的概念阶段、可行性研究阶段、设计
阶段、施工阶段，一直延续到工程寿命中止。
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建设工程成本计划与控制
•5.1.2建设工程本钱控制的意义
•成功的建设工程本钱控制是在质量、本
钱、进度、平安四大控制目标之间取得有
效的平衡。如果一味的追求节约本钱，而
无视质量、进度和平安，往往会得不偿失。
建设工程本钱控制是本钱管理的核心。
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建设工程成本计划与控制
5.1.2建设工程本钱控制的意义
由于建设工程自身的特殊性，建设工程本钱
控制的重要性可以表现为以下方面：
监督工程收支，实现方案利润
在投标阶段分析的利润仅是理论
上的计算而已，只有在实施过程中采取
各种措施监督工程的手指，才能保证方
案利润变为现实的利润。
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建设工程成本计划与控制
5.1.2建设工程本钱控制的意义
Ø做好盈亏预测，指导工程实施
Ø根据单位本钱增高和降低的情况，对
各分部工程的本钱增降的情况进行计算，
不断对工程的最终盈亏做出预测，指导工
程实施。
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5.1.2建设工程本钱控制的意建设工程成本计划与控制
义
Ø分析收支情况
Ø根据工程实施中情况和本钱增降的
测，对流动资金需要的数量和时间进行调
整，使流动资金更符合实际，从而可供筹
集资金和归还借贷资金参考。
Ø积累资料，指导今后投标
Ø为实施过程中的本钱统计资料进行积累
并分析单项工程的实际本钱，用来验证原
来投标计算的正确性。
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