奥迪汽车4S店展厅建设可行性研究报告.doc

奥迪汽车4S店展厅建设项目

可

行

性

研

究

报

告

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章总论 1

1.1项目提要 1

1.2可行性研究报告编制依据 3

1.3综合评价 3

第二章项目背景及必要性 4

2.1项目建设背景 4

2.2项目建设的必要性 5

第三章建设条件 7

3.1项目区概况 7

3.2项目建设条件优劣势分析 8

第四章建设单位基本情况 12

4.1建设单位概况 12

4.2研发能力 12

4.3企业财务状况 12

4.4法人代表基本情况 12

第五章市场分析与销售方案 14

5.1市场分析 14

5.2销售策略、方案和营销模式 16

5.3市场风险分析 16

第六章项目建设方案 18

6.1建设任务和规模 18

6.2建设规划和布局 18

6.3生产技术方案及工艺流程 18

6.4项目建设标准和具体建设内容 21

6.5项目实施进度安排 23

第七章投资概算与资金来源 25

7.1投资概算依据 25

7.2投资概算 25

7.3资金来源 26

7.4资金使用和管理 26

第八章财务评价 28

8.1财务评价依据 28

8.2销售收入和销售税金及附加估算 28

8.3总成本及经营成本估算 29

8.4财务效益分析 29

8.5不确定性分析 30

8.6财务评价结论 32

第九章环境影响评价 33

9.1环境影响 33

9.2环境保护与治理措施 33

9.3评价与审批 33

第十章农业综合产业化经营与农民增收效果评价 34

10.1农业综合产业化经营 34

10.2农民增收、农业增效评价 36

10.3其它影响评价 37

第十一章组织结构与人力资源配置 38

11.1项目组织机构与职能划分 38

11.2经营管理模式 39

11.3经营管理措施 39

11.4技术培训 40

11.5劳动保护与安全卫生 40

第十二章可行性研究结论与建议 41

12.1可行性研究结论 41

12.2问题与建议 41

第一章总论

第一节项目概况

一、项目名称：奥迪汽车4S店展厅建设项目

二、项目建设性质：新建

三、项目建设单位：################汽车销售服务有限公司

四、项目建设地点：位于安徽省################市宜秀区，建设用地东侧与龙眠山路相临，南侧与纬五路相临，两侧为展厅中心，北侧为其他建设用地等。

五、项目建设规模：年销售奥迪汽车1500台，主要建设内容：建设用地面积9500m2，已与土地所有方################艾诺威科技有限公司达成了土地转让协议，目前相关手续正在办理之中，总建筑面积9839m2，其中展厅建筑面积：3100m2、车间建筑面积：6730m2、保安亭建筑面积9m2；

六、项目总投资：9564万元

1、用于固定资产8564万元

2、用于流动资金1000万元

七、项目资金筹措：

1、自筹资金4564万元

2、申请银行贷款5000万元用于固定资产投资

第二节编制依据

1、可研编制委托书

2、《汽车品牌销售管理实施办法》

（商务部、发改委、国家工商总局2005年第10号令）

3、《建设用地规划许可证》

4、《国务院关于加强防尘防毒工作的决定》

5、《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）

6、《建筑设计防火规范》（GBJ16-872001年版）

7、《中华人民共和国劳动法》

8、《中华人民共和国安全生产法》

9、《工业企业设计卫生标准》

10、《环境工程设计手册》

11、《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）

第三节综合评价结论

一、项目建设的必要性、可行性

4S店是汽车市场激烈竞争下的产物。随着消费者消费心理的不断成熟，需求日益多样化，对产品、服务的要求也日趋严格，原有的汽车代理销售体制已不能适应市场的需求。4S店的出现，可以满足消费者的各种需求，它为用户提供装备精良、整洁干净的维修区；现代化的设备和服务设施；高度职业化的氛围；充足的零配件供应；良好的服务管理；迅速及时的跟踪服务体系等。通过4S店的服务，可以让用户对品牌汽车产生信赖感和忠诚度，从而扩大汽车的销售量。

二、厂址选择

本项目厂区建设地点位于位于安徽省################