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管理保证书范文9篇

管理保证书范文1

一、质量验收

本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工

验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案(江苏

建设工程竣工验收备案清单附后)

二、保修期限

在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施

发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。

(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)

保修项目保修期限

1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年

2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年

3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年

4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年

5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过校一年

6、卫生间、厨房地面积水。一年

7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月

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8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月

9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限

内

10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。

三、保修处理

我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对

影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按

期完成。

对紧急问题可组织抢修。

对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条

件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释

清楚。

四、保修起始日期

自入住通知单通知入住日期开始计算。

五、保修范围内的问题

对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修

和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。

六、其它

对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行

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维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。

七、监督投诉

凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、

为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。

投诉电话：

投诉部门：

八、物业管理

本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保

修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。

联系电话：

联系人：

办公地点：

九、公司为各业主建立维修台帐，如需查询维修记录请到物业公

司工程部。

管理保证书范文2

一、业主住宅如需装修，须填写装修审批表向小区管理处提出申

请，同时提供装修项目、装修平面设计图、及复印件，经管理处同意

方可进行装修。

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二、装修施工队进场前，需到管理处办理进场装修手续。施工队

需提供施工单位有效证明、施工人员名单、身份证复印件，指定施工

责任人(联系人或通信方式)，装修时需动用电或烧焊则需施工人员的

相关证件(电工证、焊工证、动火证复印件)。经管理处同意后办理临

时出入证(交纳出入证工本费及管理费，每证5元)，方可进场施工。

三、业主要保证按装修审批同意的内容及图纸施工，不得擅自改

变项目，特别是不能破坏原建筑主体结构及外立面不得有造成危害大

楼安全和影响邻居正常生活的情况(如渗漏、墙体、地板开裂、穿孔

等)。如有发现，业主应无条件给予维修，严重违反则由政府有关部

门处理。

四、不改动进、排水管、排污管的原走向和位置，不封闭进、排

水口和排污管的检查口，如有影响进、排水、排污管道畅通、影响今

后检修和维护，业主则无条件负责排除、维修及恢复原状。

五、不得乱接公共电源和水源，业主住宅电表前、水表前未经管

理处书面同意，严禁改动，烧焊动火前要注意安全，做好放火措施(施

工时要配备一个标准3公斤以上的手提灭火器)，违者造成后果严重，

业主无条件负全部责任。

六、业主住宅装修时间定为：8：30至12：00，下午14：00至

18：00时。装修工程期间，要确保安全施工及文明施工，非施工时

间不得有施工噪音，施工杂物