2024年工程维修养护物业管理委托方式协议(二篇).pdfVIP

2024年工程维修养护物业管理委托方式协议

合同编号：_____

甲方（房地产开发企业）：_____

法定住址：_____

法定代表人：_____

职务：_____

委托代理人：_____

身份证号码：_____

通讯地址：_____

邮政编码：_____

联系人：_____

电话：_____

传真：_____

帐号：_____

电子信箱：_____

乙方（物业管理企业）：_____

法定住址：_____

法定代表人：_____

职务：_____

委托代理人：_____

身份证号码：_____

通讯地址：_____

邮政编码：_____

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联系人：_____

电话：_____

传真：_____

帐号：_____

电子信箱：_____

甲方通过（□招投标，□协议选聘）方式将_____（物业名称）委

托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创造优

美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、

省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致

的基础上，双方达成以下合同条款。

第一条物业基本情况

物业类型：_____

座落位置：____市____区____路（街道）____号。

管理界限：东至_____;南至：_____;西至_____;北至：_____。

占地面积：____平方米。

建筑面积：____平方米。

容积率：_____%

绿地占有率：_____%

公建配套用房面积：____平方米

小区总户数：_____

受益人口：_____

委托管理的物业构成细目见附表。

第二条委托管理服务期限

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物业管理服务期限为____年____月（不超过整个物业管理区域房

屋交付使用后____年），自____年____月____日_____时起至____年

____月____日_____时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与

所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。

第三条物业服务内容

乙方应当提供的物业服务包括以下内容：

1、制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的

工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制

度;__________________________________________________________

_。

2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：

楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、____等。

3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包

括：共用的上下水管道、共用照明、____等。

4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道

路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、____等。

5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

6、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清

洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、___________________。

7、维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、______。

8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。

9、消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，________。

10、电梯的运行和日常维护管理。

11、房屋装饰装修管理服务。

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12、接受业主委托，对其物业的专有部分进行维修养护（服务价

格由双方另行商定）。

13、其他委托事项___________________________________。

第四条物业服务质量要求

（一）房屋及维修管理

1、房屋外观完好、整洁，无脏损和妨碍市容观瞻现象。

2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面

图。

3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立