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工程交验后服务措施

第一节、工程交验后的技术服务

本工程工期较紧，后期具有部分设备安装、园林绿化、室外管网等施工，故

为后续施工创造良好的工作面是本工程施工管理的重点，本工程将从以下几方面

进行管理，以保证工程的顺利展开。

第一小节、加强与后续施工人员沟通

1.项目设专门技术人员负责与后续工程施工管理人员进行沟通，以确保与后

续工程的良好配合与及时沟通。

2.随时与甲方、设计、监理等相关单位进行沟通，了解设计对后续工程的设

计理念以及施工要求，确保为后续工程创造良好工作面。

3.在基层施工过程中征求装修施工人员意见，对基层标高控制、面层处理等

加强管理，以保证后续装修面层施工质量。

4.预留预埋施工前请设备安装人员共同进行交底，以保证安装准确。

5.基层、基础等验收请后续施工人员共同参加，旨在为后续工程创造合格作

业面。

6.派专业技术人员了解学习后续工程的施工工艺，以及施工重点控制内容，

在提高自身技术谁同时，了解后续工程，提高配合的效率。

第二小节、与后续工程配合的技术措施

1.细化工程进度计划，将工程主体施工安排准确告知后续施工队，以保证与

后续施工穿插配合，使之能够充分利用工作面。

2.主体施工进度计划编排在满足施工工序科学合理的前提下，充分考虑后续

施工的进度，保证其有充分的作业时间及养护时间。

3.为后续设备安装施工队伍提供准确的平面、高层做标点，坐标点与主体施

工为统一体系，以保证其施工过程中对坐标控制准确。

4.加强对本项目员工教育、管理，与后续作业人员加强配合，避免发生相互

干扰。

5.水电、设备等的预留预埋严格按照图纸施工，预留预埋位置准确，埋件尺

寸、材质等符合设计要求及后续施工要求。

6.对于特殊设备、构建等的预留预埋件及时与安装人员沟通，需要留置特殊

预埋件的及时变更，防止事后剔凿。

7.预留预埋见施工前与安装图纸相对应，避免图纸差异造成误埋。

第三小节、对后续工程的管理支持

1.为后续施工提供足够的材料存放场地，并辅助其进行管理，方便其施工。

2.派遣专业技术人员辅助其进行施工，在成品保护、测量放线等方面给与其

帮助，以利于保证整个工程施工质量。

3.派遣作业人员配合后续施工，对于不符合后续工程施工要求的作业面，凡

因为主体施工质量缺陷的立即进行整改、补修，以保证后续工程施工；凡属于设

计偏差、设计变更等非主体施工缺陷的，协助其与设计等单位进行沟通，并在得

到处理方法后协助后续施工队进行变更、修正，以保证其施工。

4.在施工过程中对后续施工队伍办公、生活等提供帮助，以便于其施工。

5.在资料填写、汇总等方面积极与后续施工人员进行配合，以期快速、准确、

完整记录施工全过程，便于工程验收存档。

6.在全部施工过程中，项目将按照市级文明施工工地标准进行管理，在施工

期间对于后续工程进场人员同样要求其按照本标准进行管理，以创造最良好施工

环境。

第四小节、对使用人员的培训

1.编制建筑物维护使用说明书，介绍建筑物维护知识，重点是防水结构保护、

门窗保护、给排水管道维护、水电设备维护、装饰面层等维护保养知识，有效延

长建筑物使用寿命，提高使用舒适感。

2.向用户提供有关该工程《用户手册》，该手册包括本工程相关结构形式、

特点、工程主要应用材料的名称及使用说明，工程有关设备、部位及使用说明书，

并提供重要部位的结构形式（节点图）、观望和管线图并附上施工照片，并针对

使用中易出现的问题提出检查、处理方法和使用注意事项。

3.向业主提供《用户报修卡》，使业主对该工作的有关情况能予以充分的了

解，并予以监督、检查。

4.向建筑物使用者讲解各种水电设备的使用知识，现场指导各种水电设备的

操作要领及操作注意事项，确保各种设备的正常使用，延长使用寿命，提高使用

效率。

5.向使用者明确工程建设建筑、结构形式，了解建筑物构造特点，以保证对

建筑物的正确、正常使用。

6.明确建筑物消防设计情况，明确消防器材、消防通道的布置情况，讲解各

种消防器材、预警系统的运行机理、使用特点，保证在火灾等意外灾害发生时，

建筑使用人员能够自救或顺利疏散。

第二节、工程交验后的保修服务

本着工程项目经理终身责任制的原则，根据《中华人民共和国建筑法》、《建

设工程质量管理条例