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临街店铺租赁方案

在开店的时候，选择一个位于繁华商业街的店面是商家们最为热衷的选择。在一个高人流量的商业区，可以让您的店面更容易被发现和接受。那么如何选择一家优秀的临街店铺，并制定出一个租赁方案呢？

第一步：确定商圈

首先考虑商圈，这取决于商品所处的行业和定位。不仅要考虑每个对手的情况，还要考虑每家店面的租金和附加成本。选择一个比较合适的商圈可以给将来的店面提供更加便于推销的环境。

第二步：确定店面

选择比较适合的店面，除了地点以外还应该看窗户、正门，默认的天花板高度和外观等。同时要注意店的周围环境，是否影响商家的经营和接待。

第三步：华丽的商业计划书

商业计划书对于新店开业或老店改建是非常重要的。商家可以根据需要提前联系房东和中介，并制定一个详细的商业计划书。这里面可以包含关于除租金外的费用和费用潜在减免的情况、装修形象、人员安排的劳动力成本预算和计划等等。一联详细的计划书可以在谈判过程中，更好的了解将要承担的成本和个人在市场上获得的价值。

第四步：提前谈判和检查

好的谈判是店面租赁成功的关键。不仅需要了解基本的跟房东交谈的基本技巧，还需要对房子进行彻底的检查，以确保店铺的一个方面的性能得到保证从而更加稳固。同时，也可以参加房产租赁研究，了解更多抢占市场机会的方法和技巧。

总结

将一间适合自己的店铺和优秀的商业计划结合起来，可以运用综合的立体思维模式，充分了解商家在市场上的定位。通过网上租赁、房产展览等多种方式，不但可以更好的找到合适自己店铺的渠道，还可以直接了解到很多优秀的业主、房东、中介等等资源。在保证租金以外的费用渠道的基础上，再在房东的基础上谈判，让店铺租赁再不成为困惑。