2024年回迁住房买卖协议标准格式版.docx

2024年回迁住房买卖协议标准格式版A版

本合同目录一览

第一条回迁住房基本信息

1.1住房地址

1.2住房面积

1.3住房户型

1.4住房楼层

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条回迁住房买卖价格

3.1住房买卖价格

3.2付款方式及时间

第四条交付及入住

4.1交付时间

4.2入住条件

第五条房屋质量及保修

5.1住房质量标准

5.2质量保修范围

5.3保修期限

第六条产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

第十条其他约定

10.1物业管理

10.2公共设施

10.3绿化环境

第十一条附件

11.1住房平面图

11.2付款凭证

11.3房屋质量保证书

第十二条签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

第十三条合同日期

13.1签订日期

第十四条合同编号

14.1合同编号

第一部分：合同如下：

第一条回迁住房基本信息

1.1住房地址：市区街道号

1.2住房面积：平方米

1.3住房户型：室厅卫

1.4住房楼层：层

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2住所地：市区街道号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：

2.2买受人信息：

2.2.1名称：

2.2.2住所地：市区街道号

2.2.3法定代表人：

2.2.4联系电话：

第三条回迁住房买卖价格

3.1住房买卖价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2付款方式及时间：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元整。

3.2.3买受人支付的定金及房款，出卖人应当开具等额的正式发票。

第四条交付及入住

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将符合本合同约定的回迁住房交付给买受人。

4.2入住条件：买受人按照本合同约定支付全部房款后，有权按照物业管理规定入住该住房。

第五条房屋质量及保修

5.1住房质量标准：住房应符合国家及行业的有关质量标准和规定，达到设计使用功能和标准。

5.2质量保修范围：住房及附属设施在保修期内出现质量问题，出卖人应负责修复并承担修复费用。

5.3保修期限：自住房交付之日起计算，保修期限为年。

第六条产权过户

6.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房产登记机关申请办理住房产权过户手续。

6.2过户费用：过户费用按照房产登记机关的规定执行，买受人承担过户过程中产生的一切费用。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

7.1.1出卖人未按照本合同约定交付住房的，应当支付违约金，违约金为本合同约定的住房买卖价格的0.5%。

7.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应当支付违约金，违约金为本合同约定的住房买卖价格的1%。

7.2买受人违约责任：

7.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应当支付违约金，违约金为本合同约定的住房买卖价格的0.5%。

7.2.2买受人未按照本合同约定入住的，应当支付违约金，违约金为本合同约定的住房买卖价格的1%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同签订地。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同终止条件：合同终止必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。

第十条其他约定

10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按照物业服务费用标准支付物业管理费用。

10.2公共设施：公共设施的维护和管理由出卖人负责，买受人应合理使用并爱护公共设施。

10.3绿化环境：买受人应爱护绿化环境，不得损害公共绿地和树木。

第十一条附件

11.1住房平面图：详见附件一。

11.2付款凭证：详见附件二。

11.3房屋质量保证书：详见附件三。

第十二条签字盖章

12.1出卖人签字：