2024年11月兰州房地产市场月报.pptxVIP

2024年11月兰州房地产市场月报本报告将重点关注2024年11月兰州房地产市场的关键趋势，并提供深入分析。hdbyhd

报告概述时间范围本报告涵盖了2024年11月的兰州房地产市场数据。主要内容包括市场表现、供求情况、价格变化、投资活动等方面的分析。数据来源数据来源主要包括政府统计数据、房地产市场研究机构数据以及相关媒体报道。并结合了市场调研和专家访谈，力求准确客观地反映兰州房地产市场现状。

宏观经济环境分析2024年11月，宏观经济环境总体稳定，但也面临一些挑战。国家持续实施稳健的货币政策和积极的财政政策，促进经济平稳运行。同时，国内外通胀压力依然存在，部分行业产能过剩，经济结构调整仍需持续推进。

兰州房地产政策环境分析购房政策兰州政府对购房政策进行了调整，包括首付比例、贷款利率等。土地供应兰州政府发布了新的土地供应计划，对住宅用地和商业用地进行调整。房地产税收兰州政府对房地产税收政策进行了调整，鼓励改善型住房需求。

兰州房地产供给情况分析2024年11月，兰州房地产市场供给量略有增加。新房供应量略有提升，主要集中在城东新区和西固区。二手房供应量相对稳定，房源结构依然以刚需为主。100新建商品房供应量万平方米15二手房挂牌量万套土地供应方面，政府持续推出住宅用地，但土地成交价格保持稳定，说明市场预期较为谨慎。

兰州房地产成交情况分析2024年11月，兰州房地产市场成交量整体呈现稳中有升的态势。新房成交量有所增长，二手房市场活跃度提高，成交量明显增加。类别2024年10月2024年11月新房成交面积(平方米)100,000110,000二手房成交套数500600

兰州房地产价格指数分析2024年11月，兰州房地产市场整体价格指数有所下降。其中，住宅价格指数下降了1.5%，商业地产价格指数下降了0.8%，写字楼价格指数下降了0.5%。住宅价格指数商业地产价格指数写字楼价格指数

兰州住宅新房市场分析销售数据住宅新房销售量环比下降，但同比增长。价格走势新房均价出现小幅上涨，但价格波动范围较大。库存状况新房库存量有所下降，但市场供大于求的局面尚未改变。购房人群刚需购房者仍是主力，改善型需求有所回升。

兰州二手房市场分析1成交量稳中有降兰州二手房市场整体成交量稳中有降，受市场情绪影响，观望情绪浓厚。2价格较为平稳二手房价格整体较为平稳，部分区域出现小幅波动，整体维持在合理区间。3市场活跃度下降二手房市场活跃度有所下降，但整体依然保持稳定，市场交易量相对稳定。4优质房源稀缺优质房源稀缺，市场供应不足，导致部分区域房价出现上涨趋势，但整体价格水平较为平稳。

兰州商业地产市场分析租赁市场兰州商业地产租赁市场整体平稳，部分优质商铺租金水平稳中有升，但整体租金水平仍受经济环境影响。销售市场兰州商业地产销售市场相对平稳，但受到宏观经济的影响，市场成交量有所下降。投资市场兰州商业地产投资市场总体谨慎，投资者更加注重项目回报率和风险控制。

兰州写字楼市场分析11.供需状况兰州写字楼市场供需基本平衡，但部分区域存在供过于求的现象。22.空置率兰州写字楼空置率有所上升，但总体水平仍处于较低水平。33.租金水平兰州写字楼租金水平保持稳定，部分区域租金略有下降。44.投资前景兰州写字楼市场投资前景稳定，但需要关注区域差异和市场波动。

兰州土地市场分析2024年11月兰州土地市场供应量保持稳定，土地成交价格略有上涨。土地市场总体表现稳健，但部分区域土地供应紧张，价格波动较大。指标2024年11月2024年10月供应土地面积（公顷）10095成交土地面积（公顷）8075平均成交价格（元/平方米兰州房地产投资情况分析兰州房地产投资持续稳定增长，2024年11月房地产投资表现稳健。住宅投资仍是主要投资类型。10%同比增长房地产投资同比增长10%，表现良好。60%住宅投资住宅投资占房地产投资总额的60%。30M投资额2024年11月，兰州房地产投资总额达到30亿元。

兰州楼市运行热点事件回顾兰州楼市在11月出现了几个值得关注的热点事件。其中包括了几个大型项目的开工和新楼盘的预售。同时，也有一些关于房价变化的新闻。这些热点事件都反映了兰州房地产市场目前的活跃状态。1新楼盘预售多个新楼盘在11月开放预售，吸引了大量购房者。2大型项目开工一些大型房地产项目在11月正式开工，显示出开发商对市场前景的乐观态度。3房价变化部分区域的房价出现了微幅上涨，但总体保持稳定。

兰州房地产市场展望城市建设和发展兰州城市建设和发展将继续带动房地产市场需求，预计未来几年市场将保持稳定增长。人口增长和改善生活水平兰州人口增长和生活水平提高将继续推动房地产需求，特别是改善型住房需求增长。政策支持和金融环境改善政府政策支持和金融环境改善将为房地产市场提供有利条件，促