2024年商铺租赁协议样本版.docx

2024年商铺租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

第七条转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更通知期限

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除通知期限

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1租赁物的交付

13.2租赁物的返还

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改方式

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置

商铺位于_______（地址），具体位于_______（大厦/商场/街名）_______号_______层，商铺门牌号为_______。

1.2商铺面积

1.3商铺用途

商铺的用途为_______（业态），包括但不限于商业、办公、展示等。承租人应按照合同约定的用途使用商铺，未经出租人书面同意，承租人不得改变商铺用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为_______年_______月_______日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期到期之日支付当期租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金的三个月，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2押金退还条件

出租人在扣除承租人应支付的违约金、损害赔偿金等费用后，应在租赁结束之日内将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金退还方式

押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的安全和使用功能，确保商铺的安全和符合约定的使用条件。

5.2承租人维修责任

承租人负责维护商铺内部装修及设施设备的安全和使用功能，确保商铺的正常经营和使用。

第六条保险

6.1保险责任

承租人应按照合同约定对商铺及其内的财产进行保险，并将其保险单副本提交给出租人留存。

6.2保险费用承担

承租人承担商铺保险费用的全部责任，并保证保险费用的支付。

第八条合同变更

8.1变更条件

任何一方提出变更合同条款的要求，应当以书面形式提出，并经双方协商一致，签订书面变更协议。

8.2变更通知期限

变更协议应在提出变更要求之日起_______日内达成，否则原合同继续有效。

第九条合同解除

9.1解除条件

合同解除的条件如下：

（一）承租人严重违反合同条款，出租人提出解除合同的，合同自书面通知送达承租人之日起解除；

（二）出租人未按照约定提供商铺，承租人提出解除合同的，合同自书面通知送达出租人之日起解除；

（三）合同约定的租赁期限届满，双方未就续租达成一致的，合同自然解除。

9.2解除通知期限

合同解除的通知期限为_______日。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未按照约定提供商铺或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。

10.2承租人违约责任

承租人未按照约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的_______%。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决地点

仲裁地点为_______。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1租赁