抵押和担保权益.docx

抵押和担保权益

抵押和担保权益协议书

甲方：[借款人姓名/公司名称]

地址：[借款人地址]

电话：[借款人联系电话]

乙方：[担保人姓名/公司名称]

地址：[担保人地址]

电话：[担保人联系电话]

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为保证借款安全，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

甲方向乙方借款金额为人民币[借款金额]元整（￥[借款金额]）（以下简称“借款”）。借款用途为[借款用途的具体描述]。

二、抵押权益

1.甲方以其名下的位于[抵押物地址或描述]的房屋作为借款的抵押物，并将其抵押给乙方。该房屋所有权证号为[所有权证号]。

2.甲方同意在乙方要求下，履行抵押登记手续，确保抵押物权益的有效设立。

3.在借款未清偿前，甲方不得私自处理、转让、转租、变更抵押物，否则乙方有权追回借款并行使其他法律追索权。

三、担保权益

1.乙方要求甲方提供担保人进行担保。担保人为乙方所指定的[担保人姓名/担保公司名称]，其担保方式为[具体担保方式，如连带担保或保证担保等]。

2.担保人同意为甲方的借款向乙方提供担保，并同意在借款未清偿前，乙方有权向担保人追偿。

3.若甲方不能按时偿还借款，担保人应在乙方发出要求后立即偿还剩余借款金额。若担保人不能履行其担保义务，乙方有权采取合法手段追究担保人的违约责任。

四、利息和还款方式

1.甲方同意为借款支付利息，年利率为[利率]%，利息计息方式为按[计息方式]计算。

2.甲方同意以按月/季/年等方式按期归还借款本金和利息。还款日期为每月[还款日]日。

3.若甲方未按期归还借款及利息，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任，并申请强制执行。

五、违约责任

1.若甲方违约，未按时偿还借款本金和利息，甲方应承担逾期利息，并按逾期金额的百分之[逾期利息率]%向乙方支付逾期违约金。

2.若担保人违约，未能按时履行担保义务，担保人应赔偿乙方因此产生的损失，并承担相关的法律责任。

六、争议解决

本协议的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的相关法律。若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

2.本协议经甲乙双方签字盖章后，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。

甲方：乙方：

签字：签字：

日期：日期：