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会计实操文库
记账实操-公司房产转让给个人需要缴纳的税费
一、增值税
1.一般纳税人：
一般计税方法：以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照9%的税率计算应纳税额。应纳税额=销售额×9%。
简易计税方法：若房产为2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税额=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）×5%。
2.小规模纳税人：小规模纳税人销售不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税额=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）×5%。
二、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加
ERP应用资格证持证人
从事会计行业10多年，从建账、记账、报税、成本核算控制、经营报表管理分析、公司注册变更注销等有着丰富的实战经验，欢迎志同道合的朋友相互交流学习，共同探讨，共同进步。
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