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简易房屋租赁合同(15篇)

简易房屋租赁合同1甲方（出租方）__________________

乙方（承租方）__________________

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房

地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协

商一致，签订本合同。

第一条房屋信息

1、甲方自愿将坐落在______市______区______房屋建筑面

积______平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情

况载于本合同附件。

2、该房屋现有设施及装饰、装修情况__________________.

3、乙方对该房屋不进行装修/进行装修，费用自理，同时增

添设施：__________________等。

第二条租赁期限

租赁期限为______年。自______年______月______日起至

______年______月______日止。

第三条租赁金额

1、甲方须在本合同生效之日起______日内将该房交付乙方

使用。

2、该房屋月租金每平方米建筑面积为￥______元，人民币

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（大写）______元。年租金总额￥______元，人民币（大写）______

元。

3、租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由______方负责；

由于使用不当或装修造成损坏的维修由______方负责；维修责任

方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按

实际损失赔偿。

第四条在租赁期限内甲方承担下列责任

1、保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的

产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，

甲方负责赔偿；

2、如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保

证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享

有优先购买权。

第五条在租赁期限内乙方承担下列责任

1、必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，

应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可

解除合同；

2、欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面

同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重

构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋

安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由

乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同

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意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同；

3、如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；

如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方

的违约责任，并解除合同；

4、因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，

乙方负责赔偿或修复；

5、乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承

租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租

赁合同；

6、乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙

方增添的__________________等设施不得拆卸：

第六条违约责任

1、甲方未按本合同约定的时间交付房屋，乙方按下列第

______款约定追究甲方的违约责任：

（1）终止合同，同时甲方按年租金总额的______%支付违约

金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿；

（2）甲方向乙方支付年租金总额的______%的违约金，合同

继续履行。

2、乙方未按本合同约定的时间交付租金，甲方按下列第

______款约定追究乙方的责任：

（1）终止合同，同时乙方按年租金总额的______%向甲方支

付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿；

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（2）乙方按年租金总额的______%支付违约金，合同继续履

行。

第七条有下列情形之一的，可以提前解除本合同

1、因不可抗力的原因须提前解除的；