2024年版回迁房产交易协议模板版.docx

2024年版回迁房产交易协议模板版A版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产现状

2.交易双方

2.1回迁户信息

2.2开发商信息

3.交易条件

3.1回迁政策

3.2房产交付时间

3.3房产价格

4.付款方式

4.1首付款

4.2贷款事宜

4.3付款时间节点

5.房产交付

5.1交付标准

5.2交付手续

5.3交付时间

6.房产质量

6.1质量标准

6.2质量保修

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2物业费用

10.3配套设施

11.合同的附件

11.1房产证复印件

11.2交易双方身份证明复印件

11.3付款凭证复印件

12.合同的签署和盖章

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3盖章

13.合同的份数

13.1双方各执一份

13.2政府相关部门留存一份

14.合同的补充条款

第一部分：合同如下：

1.房产信息

1.1房产位置：北京市海淀区路号，具体房屋坐落位置以房产证登记为准。

1.2房产面积：该房产建筑总面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。

1.3房产现状：该房产目前处于建设阶段，具体交付时间详见本合同第五条。

2.交易双方

2.1回迁户信息：

回迁户姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

2.2开发商信息：

开发商名称：X房地产开发有限公司

注册地址：X

联系方式：X

3.交易条件

3.1回迁政策：根据北京市回迁安置政策，回迁户有权按照本合同约定购买该房产。

3.2房产交付时间：开发商应在本合同签订后个工作日内，将具备交付条件的房产交付给回迁户。具体交付时间以开发商发出的交付通知为准。

3.3房产价格：该房产的交易价格为元/平方米，总交易金额为元。

4.付款方式

4.1首付款：回迁户应在房产交付前支付首付款，首付款金额为房产总交易金额的%。

4.2贷款事宜：回迁户如需贷款，应自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等事项由回迁户与贷款机构协商确定。

4.3付款时间节点：首付款支付时间为本合同签订后个工作日内，剩余房款在房产交付后个工作日内支付完毕。

5.房产交付

5.1交付标准：房产交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括水、电、燃气、供暖等设施齐全并可正常使用。

5.2交付手续：房产交付时，回迁户应按照开发商的要求提供相关身份证明等文件，完成交付手续。

5.3交付时间：房产交付时间为开发商发出的交付通知确定的日期。

6.房产质量

6.1质量标准：房产质量应符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于结构安全、使用功能、装修质量等。

6.2质量保修：房产交付后，开发商应承担房产质量保修责任，保修期限及保修范围详见本合同附件。

7.违约责任

（1）回迁户未按照本合同约定支付房款；

（2）开发商未按照本合同约定交付房产；

（3）双方其他违反本合同约定的行为。

7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总交易金额的%。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

10.其他约定

10.1户口迁移：回迁户应按照北京市相关政策，将户口迁移至房产所在地。

10.2物业费用：房产交付后，物业费用由回迁户承担。具体收费标准及收费方式详见附件。

10.3配套设施：开发商应按照规划