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物业安全责任协议书(通用)

物业安全责任协议书（通用）

甲方（业主/物业管理公司）：________________

乙方（物业公司/安全服务公司）：________________

鉴于甲方为物业管理公司/业主，乙方为物业公司/安全服务公

司，双方就甲方物业的安全责任事宜，经友好协商，达成如下协

议：

一、协议范围

1.1本协议适用于甲方所管理的物业范围内，包括但不限于住

宅小区、商业楼宇、办公楼等。

1.2乙方负责为甲方提供专业的安全服务，包括但不限于保安

巡逻、监控设备维护、消防安全管理等。

二、乙方的责任与义务

2.1乙方应按照甲方的要求，制定并执行物业安全管理制度，

确保物业的安全与秩序。

2.2乙方应定期对物业进行安全检查，发现安全隐患及时进行

整改，并向甲方报告。

2.3乙方应建立健全的消防安全管理制度，定期进行消防设施

检查、维护和演练，确保消防设施的正常运行。

2.4乙方应对物业内的监控系统进行定期检查和维护，确保监

控设备的正常运行和录像资料的完整性。

2.5乙方应制定应急预案，并在发生安全事故时及时采取措

施，并通知甲方。

三、甲方的责任与义务

3.1甲方应提供必要的设施和设备，为乙方提供安全服务提供

便利条件。

3.2甲方应建立健全的业主/物业使用人管理制度，加强对业主

/物业使用人的安全教育和宣传。

3.3甲方应积极配合乙方的工作，及时提供必要的信息和资

料，为乙方提供安全服务提供便利条件。

3.4甲方应按照协议约定支付乙方的服务费用。

四、服务费用

4.1乙方的服务费用为人民币____元/月，甲方应按照约定的时

间和方式支付。

4.2乙方的服务费用不包括因甲方原因导致的安全事故的赔偿

费用。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

5.2如乙方未能履行安全服务职责，导致甲方或业主/物业使用

人发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、协议的生效、变更和解除

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自

协议生效之日起计算。

7.2本协议的变更和解除，须经双方协商一致，并以书面形式

确认。

八、其他约定

8.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效

力。

甲方（业主/物业管理公司）：________________

乙方（物业公司/安全服务公司）：________________

签订日期：________________

物业安全责任与中介服务协议书

目录：

1.引言

2.定义与解释

3.中介服务内容

4.甲方权利与义务

5.乙方权利与义务

6.中介责任与义务

7.服务费用与支付

8.违约责任与处罚

9.争议解决

10.协议的生效、变更与解除

11.其他约定

12.附件

1.引言

本协议旨在明确甲方（业主/物业管理公司）与乙方（物业公司

/安全服务公司）之间的物业安全责任，以及中介方在提供物业安全

服务过程中的责任、权利与义务。本协议自双方签字盖章之日起生

效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

2.定义与解释

2.1“物业”指甲方所管理的住宅小区、商业楼宇、办公楼等。

2.2“安全服务”包括但不限于保安巡逻、监控设备维护、消防

安全管理等。

2.3“中介方”指在甲方与乙方之间提供协调、监督和评估服务

的第三方机构。

3.中介服务内容

3.1中介方负责监督乙方履行安全服务职责，确保物业安全。

3.2中介方定期对乙方进行服务质量评估，并向甲方