2024年酒店资产过户标准协议稿版.docx

2024年酒店资产过户标准协议稿版A版

本合同目录一览

1.资产过户概述

1.1过户资产范围

1.2过户条件

1.3过户程序

2.双方权益与义务

2.1过户方权益与义务

2.2接收方权益与义务

3.资产评估与价值确认

3.1资产评估机构

3.2评估程序

3.3评估价值确认

4.过户税费及支付方式

4.1过户税费

4.2支付方式

4.3税费支付时间

5.资产过户手续

5.1提交材料

5.2审批程序

5.3过户登记

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

7.违约责任

7.1过户方违约责任

7.2接收方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的副本

11.3合同的修改与补充

12.合同签署日期

12.1签署地点

12.2签署人

13.附件

13.1资产清单

13.2评估报告

13.3其他相关文件

14.合同正本份数

14.1过户方保留份数

14.2接收方保留份数

14.3第三方保留份数

第一部分：合同如下：

第一条资产过户概述

1.1过户资产范围

本协议所述资产过户范围包括但不限于酒店的土地使用权、建筑物、设备、设施、商标、专利等一切可过户的资产。具体资产清单详见附件一。

1.2过户条件

本协议项下资产过户应符合相关法律法规的规定，包括但不限于土地使用权转让、建筑物转移登记、设备所有权转移等。过户方应保证所过户资产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.3过户程序

资产过户程序包括但不限于：提交过户申请材料、审批程序、过户登记等。具体程序详见第五条。

第二条双方权益与义务

2.1过户方权益与义务

过户方应保证所过户资产的真实性、合法性，确保资产权属清晰，无任何权利瑕疵。过户方应承担过户过程中产生的一切税费，并按照本协议约定的时间和方式支付给接收方。

2.2接收方权益与义务

接收方应按照本协议约定的时间和方式支付过户税费，并按照评估价值支付购买资产的价款。接收方应承担过户后资产的日常运营和管理，保证酒店的正常经营。

第三条资产评估与价值确认

3.1资产评估机构

本协议项下资产评估机构为X评估有限公司，具有相关资质和经验。

3.2评估程序

资产评估程序包括但不限于：评估机构对资产进行现场勘查、收集相关资料、编制评估报告等。评估报告应真实、准确地反映资产的价值。

3.3评估价值确认

接收方应根据评估报告确认资产的价值，并以此为依据支付购买资产的价款。过户方应保证评估价值与实际过户价值相符。

第四条过户税费及支付方式

4.1过户税费

本协议项下过户税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。具体税费标准按照相关法律法规的规定执行。

4.2支付方式

过户税费的支付方式为银行转账，具体账号和金额详见附件二。

4.3税费支付时间

过户税费的支付时间为过户登记完成后五个工作日内。

第五条资产过户手续

5.1提交材料

过户方和接收方应按照相关法律法规的规定，提交办理过户手续所需的全部材料。具体材料清单详见附件三。

5.2审批程序

过户方和接收方应共同协助办理资产过户审批手续，确保过户程序的顺利进行。

5.3过户登记

过户登记应由过户方和接收方共同前往相关政府部门办理。过户登记完成后，双方应共同签署《资产过户证明》。

第六条合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同变更

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.3合同终止

合同终止的条件详见附件四。合同终止后，双方应按照本协议约定办理资产过户手续。

第八条违约责任

8.1过户方违约责任

如过户方违反本协议的任何条款，导致合同无法履行或造成接收方损失的，过户方应承担相应的违约责任，向接收方支付违约金，并赔偿因此给接收方造成的直接经济损失。

8.2接收方违约责任

如接收方违反本协议的任何条款，导致合同无法履行或造成过户方损失的，接收方应承担相应的违约责任，向过户方支付违约金，并赔偿因此给过户方造成的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向本协议签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向本协议签订地的人民法院提起诉讼。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、