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第三部分方案设计
一、结构规划方案
二、经济技术指标
第三部分方案设计
三、规划与周边现状关系图
第三部分方案设计
四、户型分布图
125㎡
105㎡
房型
户型类型
户型套数
户型占比
125
三室两厅两卫
112
66.67%
105
三室两厅两卫
56
33.33%
五、功能分布图
第三部分方案设计
六、日照分析图
日照计算高度为7.4M（室内外高差0.6M+首层5.9M+窗台0.9M）
图例：
5h
4h
3h
2h
1h
0h
经分析所有住宅均满足大寒日有效日照2小时日照要求。
第三部分方案设计
七、效果图
外墙均采用石材和铝板幕墙及LOW-E中空玻璃窗，住宅层高3.2米，办公楼层高3.9米,公寓层高3.3米
第三部分方案设计
八、商业平面图
商业一层平面图
第三部分方案设计
八、商业平面图
商业二层平面图
第三部分方案设计
八、商业平面图
商业三层平面图
第三部分方案设计
九、住宅平面图
12
住宅采用两梯三户布局，每栋楼配置两部疏散楼梯及一部担架梯和一部消防电梯。
第三部分方案设计
十、办公标准层平面图
高层公建采用点式布局，配有4部电梯。标准层面积1158平方米。
C
A
B
D
13
房型
套内面积
建筑面积
得房率
套数
A
57.12
75.61
75.54%
70
B
34.35
45.47
75.54%
14
C
70.56
93.40
75.54%
14
D
43.1
57.05
75.54%
14
公寓层（17F-23F）
1158㎡
高层公建采用点式布局，配有4部电梯。标准层面积1158平方米。
C
A
B
D
第三部分方案设计
十一、公寓标准层平面图
14
房型
套内面积
建筑面积
得房率
套数
A
40.8
55.13
74.01%
26
B
30.54
41.27
74.01%
26
C
50.84
68.70
74.01%
26
D
42.84
57.89
74.01%
182
公寓层（4F-16F）
1158㎡
C
D
D
D
D
D
D
D
D
A
D
D
D
D
D
B
第三部分方案设计
十二、地库范围示意图
15
项目配有两层地下室。地下一层层高3.8米，二层层高3.6米。地下面积14322㎡，停车369辆。
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