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停车场承包租赁合同与停车场承包经营合同

合同编号：__________

一、合同各方

甲方（停车场所有权人）：________________

地址：________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承包租赁方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章合同主体及定义

1.1甲方为停车场所有权人，享有停车场的一切合法权益。

1.2乙方为停车场承包租赁方，依据本合同约定，承包租赁甲方停车场进行经营活动。

第二章合同标的

2.1甲方出租给乙方的停车场位于________________，占地面积为________________平方米。

2.2甲方保证停车场符合国家有关停车场管理规定，具备合法经营条件。

第三章合同期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2如乙方需续租，应在本合同到期前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第四章租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：________________（小写）：________________元/月。

4.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付____个月租金。

4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第五章乙方的权利与义务

5.1乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照国家法律法规和本合同约定，自主经营停车场。

5.2乙方应按照国家有关停车场管理规定，做好停车场内的安全保卫、环境卫生等工作。

5.3乙方应保证停车场内的车辆安全，不得超负荷使用停车场，保证停车场设施完好。

5.4乙方应在合同约定的租赁期限内，按甲方要求提供停车场使用情况的相关资料。

5.5乙方应按合同约定及时支付租金，不得拖欠、拒付。

5.6乙方在合同期限届满后，应将停车场及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.7乙方在合同期限内，不得将停车场转租、转让或抵押给第三方。

第六章甲方的权利与义务

6.1甲方应保证停车场在租赁期间内，其所有权及使用权不受任何第三方的争议和主张。

6.2甲方应提供停车场的相关权属证明文件，并保证其真实、有效。

6.3甲方不得干涉乙方正常经营，但乙方违反本合同约定的除外。

6.4甲方应保证停车场内的公共设施正常运行，并负责维修、养护。

6.5甲方应在合同期限届满后，按照本合同约定，及时将停车场及附属设施交付给乙方。

第七章维修与保养

7.1乙方负责停车场内的日常维护和保养工作，保证停车场设施正常运行。

7.2乙方在进行停车场维修、保养时，应采取必要的安全措施，保证车辆和人员安全。

7.3乙方在维修、保养停车场过程中，如需更换零部件，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

7.4乙方应定期对停车场设施进行安全检查，发觉问题及时整改。

第八章安全管理

8.1乙方应建立健全停车场安全管理制度，加强停车场安全管理。

8.2乙方应配置必要的安全设施，如消防器材、监控设备等，并保证其正常运行。

8.3乙方应定期对停车场员工进行安全培训，提高员工安全意识。

8.4乙方应制定停车场应急预案，并定期组织应急演练。

8.5乙方应遵守国家有关停车场安全管理的规定，保证停车场安全。

第九章违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

9.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。

9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__%。

9.4乙方在租赁期间，违反国家有关停车场管理规定，导致甲方受到行政处罚的，乙方应承担相应责任。

第十章合同解除与终止

10.1在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。

10.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。

10.3在合同期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。

10.4在合同期限届满后，如乙方未按照本合同约定将停车场及附属设施恢复原状，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。

10.5本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理停车场交接手续，并结清相关费用。

第十一章保险

11.1乙方应在租赁期限内，为停车场及停车场内车辆投保相应的保险，包括但不限于第三者责任险、财产保险等。

11.2乙方应在投保后