2024年农村房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

出租人：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号/营业执照号：__________

承租人：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号/营业执照号：__________

第一条房屋及附属设施

1.1出租人同意将位于__________的房屋及附属设施（包括但不限于：家具、家电、设施设备等）出租给承租人使用。

1.2承租人租赁的房屋面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租人应按月支付租金，租金为每月__________元。

3.2租金支付方式为每月__________日前通过__________（银行转账、现金等）支付给出租人。

第四条押金

4.1承租人应在签订本合一次性支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，将押金无息退还承租人。

第五条房屋使用及维修

5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。

5.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，承租人应及时通知出租人并承担维修费用。

5.3承租人不得擅自改变房屋结构，如需要进行改造，应提前征得出租人同意，并承担相关费用。

第六条合同的变更和解除

6.1合同一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。

7.2承租人逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的__________%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（盖章）：

__________年__________月__________日

承租人（签字）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。

解决办法：在合同开始前，核实合同双方的身份证明和法人资格证明，确保合同的有效性。

2.房屋租赁合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。

解决办法：按照本合同模板填写完整信息，并由双方亲自签字或盖章，确保合同的合法性和可执行性。

3.租金、押金、维修费用等金额需明确标注，避免因金额不一致产生纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租金、押金、维修费用等金额，并确保双方对金额无异议。

4.租赁期限、房屋交付时间、退还房屋时间等关键时间点需明确标注。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限、房屋交付时间、退还房屋时间等关键时间点，并确保双方对时间无异议。

5.双方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。如有损坏，承租人应承担维修费用。

解决办法：在合同中明确双方在使用房屋及附属设施时的责任和义务，确保双方遵守合同约定。

6.如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋合法所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：承租人租赁房屋的时间段，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：承租人为使用房屋支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为保证履行合同义务支付给出租人的费用，租赁期满后无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，押金应无息退还承租人。

6.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法克服且对合同履行造成重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：合同