2024店面房屋租房合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并鉴于乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.租金支付逾期：

注意事项：乙方应按照合同约定的时间及时支付租金。

解决办法：若乙方逾期支付租金，甲方有权根据合同约定收取滞纳金。若滞纳金未能解决问题，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.房屋损坏：

注意事项：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。

解决办法：若乙方导致房屋及附属设施损坏，应按甲方要求承担修复费用。若无法修复，乙方应支付相应的赔偿金。

3.提前解除合同：

注意事项：除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得随意提前解除合同。

解决办法：若甲方提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金。若乙方提前解除合同，应根据合同约定支付违约金。

4.争议解决：

注意事项：在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。

解决办法：若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定出租人和承租人履行租赁合同的期限。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保障出租人权益而支付的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。

8.法律名词及名词解释：指在合同中使用的法律术语及其含义。

应用场合：

1.店面房屋租赁：适用于店面房屋的出租人与承租人之间就房屋租赁达成一致的情况。