住宅租赁延续协议（2024年度版）版.docx

住宅租赁延续协议（2024年度版）版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

2.租赁期限

3.租金及支付方式

4.租金调整机制

5.押金及退还条件

6.房屋使用及维护

7.维修责任及维修费用

8.保险责任

9.房屋转租

10.提前终止租赁

11.违约责任

12.争议解决方式

13.法律适用及合同效力

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

本协议甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。

1.2租赁物

本协议所租赁的房屋位于（地址），房屋结构为（结构），房屋面积为（面积），房屋设施包括（设施列表）。

2.1租赁期限

本协议租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2续租条件

如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前3个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金标准应以甲方书面通知为准。

3.1租金

租金为每月（金额），租金支付方式为每月（支付方式，如银行转账、现金等）。

3.2租金支付时间

租金应于每月的（日期）前支付完毕。

4.1租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金在上一年基础上增长（比例）；

（2）如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，并以书面形式通知乙方。

5.1押金

乙方应在签订本协议时支付押金（金额），押金用于乙方租赁期间对租赁物进行维修、损坏赔偿等。

5.2押金退还条件

租赁期满或提前终止租赁后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。

6.1房屋使用及维护

乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.2维修责任及维修费用

租赁期内，租赁物正常磨损外的损坏，乙方应承担维修责任。租赁物正常磨损外的设施维修，乙方应承担维修费用。

7.1保险责任

乙方应在租赁期内购买房屋保险，并将甲方列为第一受益人。

7.2房屋转租

乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应事先征得甲方的书面同意。

8.1提前终止租赁

在租赁期内，如乙方需提前终止租赁，应提前（提前通知时间）书面通知甲方。甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金，违约金为（违约金金额）。

8.2违约责任

一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

9.1争议解决方式

双方因本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.1法律适用及合同效力

本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

11.1合同的修改及补充

本协议的修改和补充，应由双方协商一致并书面确认。本协议的任何修改和补充均构成本协议的一部分，具有同等的法律效力。

12.1通知

任何一方就本协议事宜向对方发出的通知，可采用书面形式或其他双方认可的方式。通知应发送至对方指定的地址和联系方式。

13.1完整协议

本协议构成双方就租赁事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。

14.1其他条款

本协议未涉及的事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：房屋所有权证

说明：作为本合同的附件，房屋所有权证用于证明甲方对租赁物的所有权。

2.附件二：房屋现状照片

说明：附件二应包括房屋内外部现状的照片，以记录房屋在租赁开始时的状况。

3.附件三：设施使用说明

4.附件四：租金支付记录

说明：附件四用于记录租金的支付情况，包括支付时间、金额等信息。

5.附件五：维修记录

说明：附件五用于记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修时间、内容、费用等信息。

6.附件六：保险单据

说明：附件六为乙方购买的房屋保险单据，证明保险的有效性和保险金额。

7.附件七：转租同意书（如有）

说明：如乙方需转租，需提供此附件，证明甲方已同意乙方的转租行为。

8.附件八：提前终止租赁协议（如有）

说明：如乙方提前终止租赁，需提供此附件，详细记录提前终止的条件和违约金等事宜。

说明二：违约行为及责任认定：

1.迟延支付租金

违约行为：乙方未按约定的时间支付租金。

责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，具体金额按照附件四的记录为准。

2.未按时维修

违约行为：甲方未在约定时间内完成房屋