住宅租赁居间服务协议范本版.docx

精选住宅租赁居间服务协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金及支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁

3.租赁条件

3.1房屋使用限制

3.2房屋维护责任

3.3房屋保险

4.租金支付及相关费用

4.1租金支付

4.2押金

4.3物业费

4.4水电网费用

5.租赁双方的权利与义务

5.1房东的权利与义务

5.2租客的权利与义务

6.违约及争议解决

6.1违约行为

6.2争议解决方式

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.房屋交付与退还

8.1房屋交付

8.2房屋退还

9.押金退还

9.1押金退还条件

9.2押金退还方式

10.房屋维修与保养

10.1维修责任

10.2维修请求及响应

11.房屋转租

11.1转租条件

11.2转租手续

12.房屋出租方的权利与义务

12.1房屋出租方的权利

12.2房屋出租方的义务

13.房屋承租方的权利与义务

13.1房屋承租方的权利

13.2房屋承租方的义务

14.其他条款

14.1房屋占用费

14.2房屋转让

14.3法律适用及争议解决

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

房间数量：【房间数量】

配套设施：【配套设施】

使用面积：【使用面积】

房屋装修情况：【房屋装修情况】

1.2租金及支付方式

乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整）。租金支付方式如下：

乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。

1.3租金调整条款

每满一年，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。

如遇特殊情况，如政策变动、房屋维修等原因导致租金发生变动，双方应协商解决。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

除非双方另有约定，否则本合同的租赁期限为【租赁期限】年。

2.3提前终止租赁

任何一方提前终止本合同，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。提前终止租赁的，乙方应支付甲方【提前终止违约金金额】元整（大写：【提前终止违约金金额】元整）作为违约金。

3.租赁条件

3.1房屋使用限制

乙方应合理使用房屋及其配套设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2房屋维护责任

甲方应对房屋的结构安全、设备设施等进行维护和保养，确保房屋符合租赁目的。

3.3房屋保险

甲方应办理房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。

4.租金支付及相关费用

4.1租金支付

乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整）。

4.2押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。

4.3物业费

乙方应承担物业费用，物业费用为人民币【物业费用金额】元整（大写：【物业费用金额】元整）每月。

4.4水电网费用

乙方应承担水电网费用，具体费用按实际使用情况进行支付。

5.租赁双方的权利与义务

5.1房东的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并对房屋进行必要的维护和保养。甲方应保证房屋符合租赁目的，并承担房屋保险责任。

5.2租客的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。乙方应按时支付租金、押金及物业费用，并合理使用房屋及其配套设施。

6.违约及争议解决

6.1违约行为

任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.2合同终止

租赁期限届满，双方未续签合同；

双方协商一致提前终止合同；

一方违约导致合同无法继续履行；

法律规定或双方约定的其他终止情况。

8.房屋交付与退还

8.1房屋交付

甲方应在租赁开始日期将房屋及钥匙交付给乙方。

8.2房屋退还

租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应将房屋及钥匙退还给甲方。

8.房屋交付与退还

8.1房屋交付

甲方应在租赁开始日期将房屋及钥匙交付给乙方。交付时，双方应对房屋的现状进行验收，并共同签署《房屋交付确认书》。

8.2房屋退还

租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应将房屋及钥匙退还给甲方。退还时，双方应对房屋的现状进行验收，并共同签署《房屋退还确认书》。

9.押金退还

9.1押金退还条件

乙方按照本