住宅租赁托管协议 2024专用版.docx

住宅租赁托管协议2024专用版A版

本合同目录一览

1.租赁托管协议概述

1.1协议主体

1.2协议标的

1.3协议期限

2.租赁托管服务内容

2.1物业托管

2.2租赁代理

2.3物业管理

2.4维修保养

3.租赁托管费用及支付方式

3.1托管费用

3.2支付方式

3.3费用调整

3.4支付时间

4.租赁托管期间的权益保障

4.1出租人权益

4.2承租人权益

4.3托管人权益

5.租赁托管协议的变更和解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更和解除的程序

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3泄露后果

8.法律适用及争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.其他约定

9.1房屋保险

9.2宠物管理

9.3维修责任

10.合同的生效、变更和终止

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3终止条件

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件效力

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁托管协议概述

1.1协议主体

1.2协议标的

1.3协议期限

本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租赁托管服务内容

2.1物业托管

乙方作为托管人，负责对甲方的物业进行日常托管，包括但不限于物业的安全、卫生、维护等工作。

2.2租赁代理

乙方作为托管人，负责甲方的物业进行租赁代理，包括但不限于寻找合适的承租人、签订租赁合同等工作。

2.3物业管理

乙方作为托管人，负责对甲方的物业进行物业管理，包括但不限于物业设施的维护保养、水电费的代收代缴等工作。

2.4维修保养

乙方作为托管人，负责对甲方的物业进行维修保养，包括但不限于物业设施的维修、公共区域的维护等工作。

第三条租赁托管费用及支付方式

3.1托管费用

本协议项下的托管费用为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），按月支付。

3.2支付方式

托管费用的支付方式为银行转账，甲方将托管费用直接支付至乙方指定的银行账户。

3.3费用调整

如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致托管费用需要调整时，双方可协商一致后进行调整。

3.4支付时间

甲方应在每月的____日前将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。

第四条租赁托管期间的权益保障

4.1出租人权益

甲方作为出租人，享有物业的所有权，并有权按照合同约定收回物业。

4.2承租人权益

丙方作为承租人，享有按照合同约定使用物业的权利，并应当按照约定支付租金。

4.3托管人权益

乙方作为托管人，享有按照合同约定进行物业托管、租赁代理、物业管理和维修保养的权利，并应当按照约定收取托管费用。

第五条租赁托管协议的变更和解除

5.1变更条件

任何一方如需变更本协议的内容，应当向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。

5.2解除条件

任何一方如需解除本协议，应当提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后解除本协议。

5.3变更和解除的程序

变更或解除本协议，应当依照合同法的有关规定，经双方协商一致，并签署书面协议。

第六条违约责任及争议解决

6.1违约责任

任何一方违反本协议的约定，应当承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2争议解决方式

本协议项下的争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条保密条款

7.1保密内容

本协议的签订、履行及解除过程中涉及的双方商业秘密、个人隐私等信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

7.2保密期限

本协议项下的保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议解除或终止之日起____年止。

7.3泄露后果

如任何一方违反本协议的保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应当承担相应的赔偿责任。

第八条法律适用及争议解决

8.1法律适用

本协议的签订、履行及解除均适用中华人民共和国法律。

8.2争议解决方式

本协议项下的争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1房屋保险

甲方应自行办理物业的保险手续，并将其保险单副本交乙方留存。

9.2宠物管理

未经乙方同意，丙方不得在物业内饲养宠物。如丙方违反此约定，乙方有权要求丙方立即搬走宠物，并要求丙方支付相应的违约金。

9.3维修责任

因物业正常使用导致的维修费用由甲方承担；因丙方使用不当导致的维修费用由丙方承担。