住宅租赁履约保证协议范本版.docx

住宅租赁履约保证协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及承租人信息

1.1房屋地址及面积

1.2房屋设施及条件

1.3承租人身份及联系方式

2.租赁期限及租金

2.1租赁开始日期及结束日期

2.2租金金额及支付方式

2.3租金调整机制

3.履约保证金的缴纳与退还

3.1履约保证金金额

3.2履约保证金的缴纳时间及方式

3.3履约保证金的退还条件及时间

4.房屋使用及维修

4.1承租人的使用义务

4.2出租人的维修责任

4.3房屋损坏及维修费用承担

5.房屋转租及转让

5.1承租人不得转租或转让合同

5.2出租人同意转租或转让的条件

6.合同终止及解除

6.1提前解除合同的条件及责任

6.2合同到期自动终止

7.违约责任及争议解决

7.1违约行为及责任

7.2争议解决方式及适用法律

8.其他条款

8.1房屋保险

8.2宠物管理

8.3访客管理

9.出租人及承租人声明

9.1出租人声明

9.2承租人声明

10.附件

10.1房屋照片及设施清单

10.2租赁押金收据

10.3履约保证金收据

11.签字页

11.1出租人签字

11.2承租人签字

12.日期

12.1合同签订日期

13.附录

13.1相关法律法规

13.2联系方式及紧急情况处理

14.补充条款

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及承租人信息

1.1房屋地址及面积

甲方将位于【】市【】区（县）【】街道【】号的【】室（共【】层，建筑面积【】平方米）房屋出租给乙方使用。

1.2房屋设施及条件

房屋内设施包括：【】家具、【】电器、【】供暖设备等。乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施清单进行验收。

1.3承租人身份及联系方式

乙方承租人为【】（姓名），身份证号码：【】；联系方式：【】。乙方保证提供的身份信息真实有效。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁开始日期及结束日期

本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租金金额及支付方式

【】银行转账

【】现金支付

【】其他方式：【】

2.3租金调整机制

租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情对租金进行适当调整。调整后的租金将在合同到期前【】个月由甲方书面通知乙方。

第三条履约保证金的缴纳与退还

3.1履约保证金金额

乙方在签订本合同时，应向甲方支付履约保证金，金额为租金的【】倍，即【】元人民币。

3.2履约保证金的缴纳时间及方式

乙方应于本合同签订之日起【】日内，通过【】方式将履约保证金支付给甲方。

3.3履约保证金的退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定妥善交还房屋及附属设施，经甲方检查无误后【】日内，甲方应将履约保证金无息退还给乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1承租人的使用义务

乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用。不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。

4.2出租人的维修责任

甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。租赁期内，因房屋本身结构、设备老化等原因导致损坏的，甲方应及时修复。

4.3房屋损坏及维修费用承担

因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由甲方承担。

第五条房屋转租及转让

5.1承租人不得转租或转让合同

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租或转让给第三方。

5.2出租人同意转租或转让的条件

如乙方确有特殊情况需转租或转让，应向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意，并可要求乙方支付转让费用。

第六条合同终止及解除

6.1提前解除合同的条件及责任

在租赁期内，任何一方不得无故提前解除合同。如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前【】个月书面通知甲方，并支付违约金【】元人民币。

6.2合同到期自动终止

租赁期满后，本合同自行终止。如乙方需继续租赁，应提前【】个月书面申请甲方，双方协商一致后可续签合同。

第八条房屋保险

乙方应自行办理房屋保险，并将保险单副本交给甲方留存。保险范围应包括但不限于房屋及附属设施的损失赔偿。

第九条宠物管理

乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意。同意饲养宠物后，乙方应对宠物造成的损害承担责任。

第十条访客管理

乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在夜间【】点至次日【】点之间进入小区。如乙方需举办聚会等活动，应提前【】天向甲方和物业管理处申请，并遵守相关规定。

第十一条出租人及承租人声明

11.1甲方声明

甲方保证所提供的房屋及附属设施符合租赁用途，不存在影响乙方正常使用的瑕疵。

11.2