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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权将该房屋出租；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________，共有__________间卧室，__________间卫生间，__________间客厅，__________间厨房。

1.2乙方租赁的房屋范围包括上述房屋及附属设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更或解除应书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保双方身份真实有效，具备相应的民事行为能力。

确认房屋状况及租赁需求是否符合双方实际需求。

明确租金、押金、物业费等费用支付标准和时间。

约定维修责任及维修费用承担方式。

遵守租赁期限约定，如需提前解除合同应提前通知对方，并按照合同约定承担违约责任。

双方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

确保合同文本清晰、完整，双方签字或盖章后生效。

解决办法：

如发现对方身份不符或无民事行为能力，可要求对方提供有效身份证件或相关证明，必要时可依法解除合同。

如房屋状况与约定不符，应及时与对方沟通，要求整改或调整租金。

如发生租金、押金、物业费等费用支付纠纷，可查阅合同条款，必要时可寻求法律途径解决。

如需维修，可根据合同约定承担相应费用，如有争议可协商解决或寻求法律途径解决。

如提前解除合同，应按照合同约定通知对方，并支付违约金。如对方不同意解除合同，可寻求法律途径解决。

如发现对方擅自改变房屋结构和用途，可要求对方恢复原状或支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.物业费：指物业管理公司向乙方收取的物业管理费用。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

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