土地使用权与地基销售协议版.docx

土地使用权与地基销售协议版A版

本合同目录一览

1.土地使用权与地基销售

1.1土地使用权

1.1.1土地位置

1.1.2土地面积

1.1.3土地使用权期限

1.2地基销售

1.2.1地基类型

1.2.2地基数量

1.2.3地基价格

1.2.4付款方式及期限

2.合同双方权益

2.1卖方权益

2.2买方权益

3.合同履行

3.1土地交付

3.2地基建设

3.3质量保证

4.合同变更

4.1变更条件

4.2变更程序

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

8.合同的生效与终止

8.1生效条件

8.2终止条件

9.保密条款

10.法律适用

11.争议的法院管辖

12.其他条款

13.附件

14.签字盖章

第一部分：合同如下：

1.土地使用权与地基销售

1.1土地使用权

1.1.1土地位置

本合同所涉及的土地位于_______（具体地址），土地使用权的具体范围以政府颁发的土地使用权证书为准。

1.1.2土地面积

本合同所涉及的土地面积为_______平方米（具体面积），面积数据以政府测量部门出具的测量报告为准。

1.1.3土地使用权期限

土地使用权的期限为_______年，自合同生效之日起计算。土地使用权期限届满后，买方有权按照政府规定申请续期。

1.2地基销售

1.2.1地基类型

地基的类型为_______（具体类型），地基设计规范和施工标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

1.2.2地基数量

地基的数量为_______个，具体数量以实际施工完成为准。

1.2.3地基价格

地基的销售价格为每个_______元人民币，总价为_______元人民币。价格包括但不限于地基的设计、施工、验收等费用。

1.2.4付款方式及期限

（1）合同签署后_______天内，买方支付地基总价款的_______%；

（2）地基施工完成后，买方支付地基总价款的_______%；

（3）剩余的地基总价款，买方应按照卖方指定的付款方式和期限支付。

2.合同双方权益

2.1卖方权益

卖方应保证土地使用权的合法性和有效性，确保土地使用权可以顺利过户至买方名下。

2.2买方权益

买方有权按照合同约定取得土地使用权和地基，并有权要求卖方履行合同义务。

3.合同履行

3.1土地交付

卖方应按照合同约定，将土地使用权过户至买方名下。土地使用权过户手续包括但不限于办理土地使用权变更登记、缴纳相关税费等。

3.2地基建设

卖方应按照合同约定，负责地基的设计、施工、验收等工作。地基建设应符合国家相关法律法规和行业标准。

3.3质量保证

卖方应对地基的质量承担保证责任，地基质量保证期限为_______年，自地基验收合格之日起计算。在地基质量保证期限内，地基出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。

4.合同变更

4.1变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2变更程序

合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并经双方签字盖章后生效。

5.违约责任

5.1卖方违约

卖方违反合同约定，导致买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。

5.2买方违约

买方违反合同约定，导致卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。

6.争议解决

6.1协商解决

合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

6.2调解解决

协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，双方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.合同解除

7.1解除条件

（1）双方协商一致；

（2）政府依法收回土地使用权；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

7.2解除程序

合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。

8.合同的生效与终止

8.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2终止条件

（1）双方履行完合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）政府依法收回土地使用权；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

9.保密条款

9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年止。

10.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国的法律。

11.争议的法院管辖

双方因履行本合同发生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。