土地使用权交易协议简本版.docx

土地使用权交易协议简本版A版

本合同目录一览

1.土地使用权交易概述

1.1土地位置与面积

1.2土地用途与性质

1.3土地使用权期限

2.交易双方

2.1出让方信息

2.2受让方信息

3.交易价格与支付方式

3.1土地使用权交易价格

3.2支付方式与时间

4.土地使用权转让条件

4.1受让方资格条件

4.2土地使用权转让程序

5.土地使用权变更登记

5.1登记申请材料

5.2登记费用承担

5.3登记时限

6.合同的生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止情况

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的修改与补充

8.1修改条件

8.2补充内容

9.合同的保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密期限与义务

10.合同的解释与适用法律

10.1合同解释权

10.2适用法律

11.其他条款

11.1土地使用规划

11.2环境保护要求

11.3配套设施建设

12.合同附件

12.1土地使用权证复印件

12.2交易双方资质证明文件

13.签订日期与地点

13.1签订日期

13.2签订地点

14.双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权交易概述

1.1土地位置与面积

甲方出让的土地位于_______省/市/县/区_______街道/镇/乡，土地证号：_______，土地面积为_______平方米（大写：_______），土地使用范围详见附件一。

1.2土地用途与性质

该土地规划用途为_______（具体用途），土地性质为_______（国有/集体）。

1.3土地使用权期限

土地使用权出让期限为_______年，自土地使用权证颁发之日起算。

第二条交易双方

2.1出让方信息

甲方（出让方）名称：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

2.2受让方信息

乙方（受让方）名称：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

第三条交易价格与支付方式

3.1土地使用权交易价格

土地使用权交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地出让金、土地增值税等税费。

3.2支付方式与时间

乙方应按照本合同约定的价格，分_______期向甲方支付土地使用权交易价格。具体支付方式及时间如下：

第一期：在本合同签订后_______个工作日内，乙方支付土地使用权交易价格的_______%；

第二期：在土地使用权证颁发后_______个工作日内，乙方支付土地使用权交易价格的_______%；

第三期：在办理土地使用权变更登记手续后_______个工作日内，乙方支付土地使用权交易价格的_______%。

第四条土地使用权转让条件

4.1受让方资格条件

（1）具有_______（企业/个人）身份；

（3）无不良信用记录；

（4）符合当地土地使用规划和行业政策。

4.2土地使用权转让程序

土地使用权转让程序如下：

（1）双方签订本合同，并提交相关材料；

（2）甲方办理土地使用权变更登记手续；

（3）乙方支付土地使用权交易价格；

（4）双方办理土地使用权转让手续。

第五条土地使用权变更登记

5.1登记申请材料

办理土地使用权变更登记所需材料包括但不限于：

（1）土地使用权变更登记申请书；

（2）土地使用权证书；

（3）双方营业执照复印件；

（4）法定代表人身份证明；

（5）授权委托书；

（6）其他相关材料。

5.2登记费用承担

土地使用权变更登记费用由_______承担。

5.3登记时限

办理土地使用权变更登记的时限为_______个工作日。

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并在乙方支付完土地使用权交易价格后_______个工作日内，甲方将土地使用权证办理至乙方名下。

6.2合同终止情况

有下列情形之一的，本合同终止：

（1）乙方按照约定支付完土地使用权交易价格；

（2）甲方提前收回土地使用权；

（3）双方协商一致解除本合同；

（4）法律、法规规定其他终止情况。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

8.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的修改与补充

9.1修改条件

本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2补充内容

本合同的补充内容需经双方协商一致，并以书面形式作出，补充内容与本合同具有同等法律效力。

第十条合同的保密条款

10