土地使用权及房产买卖中介协议样本版.docx

土地使用权及房产买卖中介协议样本版A版

本合同目录一览

第一条土地使用权及房产买卖中介服务内容

1.1土地使用权中介服务

1.2房产买卖中介服务

第二条双方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务

2.2买方的权利和义务

2.3中介方的权利和义务

第三条中介服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付时间

3.3服务费用的支付方式

第四条合同的有效期

4.1合同的开始日期

4.2合同的结束日期

第五条合同的解除和终止

5.1合同解除的条件

5.2合同终止的条件

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3中介方违约责任

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交仲裁机构解决

7.3向人民法院提起诉讼

第八条合同的变更和补充

8.1合同的变更

8.2合同的补充

第九条保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密信息的期限

9.3保密信息的泄露责任

第十条法律适用和争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

第十一条通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条合同的签署和生效

12.1签署方式

12.2生效条件

第十三条附件

13.1土地使用权及房产买卖合同样本

13.2其他相关文件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2约定事项的执行和监督

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权及房产买卖中介服务内容

1.1土地使用权中介服务

中介方应协助卖方寻找合适的买家，并协助买方寻找合适的土地使用权转让方。中介方应提供土地使用权的相关信息，包括土地的位置、面积、用途、权属情况等，并协助双方进行洽谈和交易。

1.2房产买卖中介服务

中介方应协助卖方寻找合适的买家，并协助买方寻找合适的房产转让方。中介方应提供房产的相关信息，包括房产的位置、面积、结构、用途、权属情况等，并协助双方进行洽谈和交易。

第二条双方的权利和义务

2.1卖方的权利和义务

卖方应向中介方提供土地使用权或房产的真实、准确、完整的信息，并配合中介方的调查和核实。卖方应履行其在土地使用权或房产买卖合同项下的义务，包括但不限于提供土地使用权或房产的权属证明、办理过户手续等。

2.2买方的权利和义务

买方应向中介方提供其真实、准确、完整的信息，并配合中介方的调查和核实。买方应履行其在土地使用权或房产买卖合同项下的义务，包括但不限于支付购房款、办理过户手续等。

2.3中介方的权利和义务

中介方应按照诚实信用、公平公正的原则，为卖方和买方提供中介服务，并保密双方的信息。中介方应协助双方进行洽谈和交易，提供相关的咨询和建议，并协助双方办理过户手续。中介方应在合同约定的期限内完成中介服务，并收取约定的服务费用。

第三条中介服务费用

3.1服务费用的计算方式

中介服务的费用根据土地使用权或房产的成交金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。

3.2服务费用的支付时间

中介服务的费用在土地使用权或房产买卖合同项下的交易完成后支付，具体支付时间在合同中约定。

3.3服务费用的支付方式

中介服务的费用通过银行转账、现金支付等方式支付，具体支付方式在合同中约定。

第四条合同的有效期

4.1合同的开始日期

合同的开始日期为双方签署合同的日期。

4.2合同的结束日期

合同的结束日期为土地使用权或房产买卖合同项下的交易完成的日期。

第五条合同的解除和终止

5.1合同解除的条件

合同解除的条件在合同中约定，包括但不限于卖方或买方违约、不可抗力等。

5.2合同终止的条件

合同终止的条件在合同中约定，包括但不限于土地使用权或房产买卖合同项下的交易完成、合同解除等。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

卖方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买方违约责任

买方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3中介方违约责任

中介方违约应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介服务费用、赔偿损失等。

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2提交仲裁机构解决

如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。

7.3向人民法院提起诉讼

如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和补充

8.1合同的变更

任何一方均可书面形式提出合同的变更要求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。变更内容应明确、具体，且不得违反法律法规强制性规定。

8.2合同的补充

如合同约定之外的事项需要补充，任何一方均可书面形式提出补充要求，经双方协商一致后，可对合同进行补充。补充内容应明确