地下车库买卖协议样本版.docx

地下车库买卖协议样本版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3车库

第二条：车库的买卖

2.1车库的描述

2.2车库的价款

2.3付款方式及时间

第三条：交付及验收

3.1交付时间

3.2交付地点

3.3验收标准及程序

第四条：权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

4.2买受人的权利与义务

第五条：违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

第六条：争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决地点及适用法律

第七条：合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

第八条：合同的生效、终止与失效

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止

8.3合同的失效

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条：合同的份数

10.1合同正本

10.2合同副本

第十一条：其他约定

11.1车库的使用与管理

11.2车库的维修与保养

第十二条：附件

12.1车库所有权转移登记申请书

12.2车库买卖合同专用章

第十三条：签字盖章

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

第十四条：合同日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指具有完全民事行为能力的车库所有权人，或经授权的代理人。

1.2买受人：指具有完全民事行为能力的车库购买方，或经授权的代理人。

1.3车库：指位于【具体地址】的地下车库，车位号码为【车位号码】，的车位。

第二条：车库的买卖

2.1车库的描述：车库位于【具体地址】，车位号码为【车位号码】，的车位。车位尺寸为【长】米×【宽】米，符合国家标准。

2.2车库的价款：车库的转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.3付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起【具体天数】日内，将车库转让价款支付给出卖人。支付方式可以为现金、转账等方式。

第三条：交付及验收

3.1交付时间：车库的交付时间为【具体日期】。

3.2交付地点：车库的交付地点为【具体地址】。

3.3验收标准及程序：买受人应按照合同约定的时间到交付地点对车库进行验收。验收合格的，双方签字确认。验收不合格的，出卖人应按照约定进行修复或退还部分价款。

第四条：权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

1)保证车库的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

2)保证车库的实物与描述相符，无重大瑕疵。

3)按照约定时间、地点交付车库。

4.2买受人的权利与义务

1)按照约定支付车库转让价款。

2)接受车库的交付，并按照约定进行验收。

3)车库使用过程中，应遵守相关规定，爱护公共设施。

第五条：违约责任

5.1出卖人违约责任

1)未按照约定时间、地点交付车库的，应支付违约金【金额】元整。

2)车库存在重大瑕疵，影响使用功能的，买受人可以选择要求出卖人修复或退还部分价款。

5.2买受人违约责任

1)未按照约定时间支付车库转让价款的，应支付违约金【金额】元整。

2)买受人无正当理由拒绝接受车库交付的，应支付违约金【金额】元整。

第六条：争议解决

6.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为【具体地址】，适用法律为中华人民共和国法律。

第七条：合同的变更与解除

7.1合同的变更

1)合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

2)合同的变更自变更协议签订之日起生效。

7.2合同的解除

1)双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。

2)合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的车库转让价款。如买受人已使用车库，出卖人应根据使用时间按比例扣除部分价款。

3)合同解除后，双方互不承担违约责任。但一方违反合同导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

第八条：合同的生效、终止与失效

8.1合同的生效条件

1)本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

2)本合同的生效以车库所有权转移登记完毕为前提。

8.2合同的终止

1)本合同在车库所有权转移登记完成后终止。

2)本合同的终止不影响双方在合同中的违约责任和其他权利义务。

8.3合同的失效

1)如合同的任何一方丧失民事行为能力的，本合同失效。

2)如合同的任何一方破产或者清算的，本合同失效。

第九条：保密条款

9.1保密内容

1)本合同的内容，包括合同的签订过程、谈判内容、双方的商业秘密等。

2)除依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容予以保密。

9.2保密期限

1)双方应对本合同的保密内容承担保密义务，保密期限