2024年房屋合租租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方承租的房屋包括________________（具体房间或区域）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，若非本国居民或法人，需提供有效身份证件及合法在我国居住或经营的证明。

解决办法：核实合同签订人的身份信息，要求提供有效身份证件，对于外籍人士或法人，需提供相应居留证明或营业执照。

2.租赁房屋应符合国家关于出租房屋的相关规定，具备合法出租条件。

解决办法：出租前，甲方应确保房屋符合当地出租房屋的相关规定，如有不符，应先行整改，以确保合法出租。

3.租金支付、押金退还等经济事项应明确具体数额和时间，避免含糊不清导致纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间、押金数额及退还条件，以免产生误解。

4.房屋使用和维修责任应明确划分，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：合同中详细规定房屋使用、维修的责任归属，以及损坏赔偿的具体事宜。

5.合同变更和解除的条件、程序和责任应明确，以免在实际操作中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件、程序及违约责任，确保双方权益。

6.注意合同的签订、履行、变更、解除等环节是否符合我国法律法规，以免产生违法行为。

解决办法：在签订和履行合同过程中，严格遵守我国法律法规，如有疑问，可咨询专业法律人士。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的人，负责将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和保管出租房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.民事行为能力：指个人或组织依法独立进行民事活动的能力。

8.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。