土地交易补充协议条款版.docx

土地交易补充协议条款版A版

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1土地交易背景

1.2补充协议目的

1.3术语定义

2.交易土地信息

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

3.补充协议内容

3.1土地使用权变更

3.2土地交易价格调整

3.3土地交付时间与方式

3.4土地交易税费承担

4.土地使用权转让条件

4.1转让方条件

4.2受让方条件

4.3转让程序

5.土地使用权抵押

5.1抵押权设立

5.2抵押权实现

5.3抵押权解除

6.土地使用权出租

6.1出租条件

6.2出租期限

6.3租金支付方式

7.土地开发与建设

7.1开发条件

7.2建设规范

7.3开发进度与监管

8.环境保护与土地复垦

8.1环境保护要求

8.2土地复垦责任

8.3环保监管

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿金额计算

12.合同的履行期限

12.1土地交付时间

12.2开发建设期限

12.3其他履行期限

13.合同的签署与备案

13.1签署程序

13.2备案程序

14.其他约定

14.1双方的权利与义务

14.2第三方权益保障

14.3合同的继承与转让

14.4附件说明

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1土地交易背景

1.2补充协议目的

1.3术语定义

（1）甲方：指持有该土地使用权的转让方。

（2）乙方：指购买该土地使用权的受让方。

（3）该土地：指位于【具体地址】的土地使用权，土地证号：【土地证号】。

（4）补充协议：指本《土地交易补充协议》。

第二条交易土地信息

2.1土地位置

该土地位于【具体地址】，东至【边界描述】，南至【边界描述】，西至【边界描述】，北至【边界描述】。

2.2土地面积

该土地的总面积为【面积】平方米，土地用途为【用途】。

2.3土地用途

根据原合同约定，该土地的使用用途为【用途】。双方同意按照原合同约定的用途进行使用，如需变更用途，应依法办理相关手续。

第三条补充协议内容

3.1土地使用权变更

双方同意，自补充协议签订之日起，甲方将该土地使用权变更给乙方。

3.2土地交易价格调整

鉴于市场行情变化，双方同意将原合同约定的土地交易价格调整为【价格】元/平方米。

3.3土地交付时间与方式

甲方应在本补充协议签订之日起【时间】内，将该土地交付给乙方。交付方式为：【交付方式】。

3.4土地交易税费承担

双方同意，土地交易过程中产生的税费，按照法律法规规定和政策要求，由【承担方】承担。

第四条土地使用权转让条件

4.1转让方条件

甲方作为转让方，应保证该土地使用权权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。

4.2受让方条件

乙方作为受让方，应具备【受让条件】，并符合法律法规规定的受让主体资格。

4.3转让程序

双方应按照原合同约定的程序进行土地使用权转让，包括但不限于办理土地使用权变更登记手续。

第五条土地使用权抵押

5.1抵押权设立

甲方如需设立抵押权，应提前通知乙方，并在抵押权设立前征得乙方同意。

5.2抵押权实现

如甲方未能按期履行债务，导致抵押权实现，乙方有权优先受偿。

5.3抵押权解除

抵押权实现后，甲方应按照约定及时办理抵押权解除手续。

第六条土地使用权出租

6.1出租条件

甲方如需出租该土地，应提前通知乙方，并在出租前征得乙方同意。

6.2出租期限

甲方出租该土地的期限为【期限】，自补充协议签订之日起计算。

6.3租金支付方式

租金支付方式按照双方约定执行，如需调整，应另行签订补充协议。

第八条环境保护与土地复垦

8.1环境保护要求

甲方应确保该土地符合国家环保要求，不得进行污染环境的活动。如有违反，应承担相应责任。

8.2土地复垦责任

甲方应在土地使用权转让后，按照相关规定和合同约定，负责土地的复垦工作。

8.3环保监管

双方应共同遵守国家环保法律法规，接受环保部门的监管。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可申请第三方进行调解。调解不成的，可继续采取其他争议解决方式。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为【法院】。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

本补充协议自双方签字（或盖章）之