土地使用抵押权借款协议样本版.docx

土地使用抵押权借款协议样本版A版

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款日期

第三条借款利率

3.1借款利率

3.2利息计算方式

第四条抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物权属证明

第五条抵押权的设立与转移

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的转移

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

第八条违约责任

8.1借款人的违约责任

8.2贷款人的违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2适用法律

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效

10.2合同的变更

10.3合同的终止

第十一条抵押物的保险

11.1保险条款

11.2保险费用

第十二条借款人的财务报表

12.1财务报表的提供

12.2财务报表的真实性

第十三条贷款人的检查权

13.1贷款人的检查权

13.2检查的方式与时间

第十四条其他条款

14.1其他条款

14.2附则

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

第二条借款期限

2.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，于借款期限届满之日起个工作日内，将全部借款本息一次性还清给乙方。

第三条借款利率

3.2利息计算方式：利息按日计收，计息期间从借款金额实际支付之日起至还款清偿日止。每笔借款的利息=借款本金×年利率÷365天×实际占用天数。

第四条抵押物

4.2抵押物权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第五条抵押权的设立与转移

5.1抵押权的设立：本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

5.2抵押权的转移：未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式转让或者设定抵押权以外的他项权利。

第六条借款人的权利与义务

6.1借款人的权利：甲方有权按照合同约定使用借款资金，并按照约定的还款方式和还款计划偿还借款本息。

6.2借款人的义务：

（1）按照约定用途使用借款资金，确保项目顺利进行；

（2）按期支付借款利息和本金；

（3）保证抵押物的权属清晰，不得设定在他项权利；

（4）配合乙方进行抵押登记手续；

（5）如发生影响借款偿还的重大不利情况，应及时通知乙方；

（6）按照本合同的约定履行其他义务。

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利：

（1）按照本合同约定收取借款利息和本金；

（2）对抵押物行使抵押权，以实现借款本息的清偿；

（3）监督甲方按照约定的用途使用借款资金；

（4）在甲方未履行还款义务的情况下，要求甲方提供相应的担保或者追加抵押物；

（5）按照本合同的约定履行其他权利。

7.2贷款人的义务：

（1）按照约定时间、数额提供借款资金；

（2）为甲方保守借款秘密，不得泄露甲方个人信息和借款事宜；

（3）按照本合同的约定履行其他义务。

第八条违约责任

8.1借款人的违约责任：

（1）甲方未按照约定的用途使用借款资金，乙方有权要求甲方立即改正，并按照逾期天数加收罚息；

（2）甲方未按照约定的还款计划偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还的借款本息，并按照逾期天数加收罚息；

（3）甲方提供的抵押物权属不明确或者存在争议，乙方有权要求甲方提供澄清证明或者更换抵押物；

（4）甲方未履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.2贷款人的违约责任：

（1）乙方未按照约定的时间、数额提供借款资金，甲方有权要求乙方立即改正，并按照逾期天数加收罚息；

（2）乙方未按照约定保守借款秘密，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

（3）乙方未履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。

10.2合同的变更：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同的终止：本合同期满或者甲乙双方提前终止本合同时，本合同自行终止。合同终止后，甲方应当按照本合同约定履行还款义务。

第十一条抵押物的保险

11.1保险条款：甲方应在借款期限内，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。

11.2保险费用：甲方应承担抵押物保险