商铺承租协议模板2024年版.docx

商铺承租协议模板2024年版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状

1.3承租用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.费用承担

4.1承租人费用

4.2出租人费用

4.3共同承担费用

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.变更与转让

6.1承租人变更

6.2承租人转让

6.3出租人变更

7.合同终止与解除

7.1合同终止条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止或解除后的处理

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

8.3违约赔偿金额及方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同解除

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违反保密条款的赔偿

12.法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突解决

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同副本

13.3其他相关文件

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的解释权

14.3合同的签署地点与日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

商铺位于____（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状

商铺现状为____（详细描述商铺的装修情况、设备情况等）。

1.3承租用途

承租人将该商铺用于____（具体经营用途）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约申请。双方可根据当时市场情况协商确定新的租赁价格及租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月____元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每季度支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：租赁期满后，如续约，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。

第四条费用承担

4.1承租人费用

承租人需承担的费用包括水费、电费、物业管理费等。

4.2出租人费用

出租人需承担的费用包括房产税、土地使用税、维修费用等。

4.3共同承担费用

双方共同承担的费用包括消防安全费用、公共维修基金等。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。

5.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部的装修及设备设施的维修和保养。

5.3维修费用承担

维修费用按照实际情况由双方协商承担。

第六条变更与转让

6.1承租人变更

如承租人发生变更，需提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。

6.2承租人转让

承租人不得擅自将商铺转租给第三方。如确需转让，须经出租人同意，并按照当时的市场情况重新确定租金。

6.3出租人变更

如出租人发生变更，应及时通知承租人，并按照本合同的约定继续履行合同义务。

第八条违约责任

8.1出租人违约

出租人如违反本合同的约定，导致承租人无法正常经营，承租人有权要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

8.2承租人违约

承租人如违反本合同的约定，导致出租人遭受损失，出租人有权要求承租人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

8.3违约赔偿金额及方式

违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及的金额×1%。违约金通过银行转账的方式支付。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同修改

合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

10.3合同解除

合同解除的条件和程序按照中华人民共和国合同法的有关规定执行。

第十一条保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘