商铺租赁权益规范协议2024版版.docx

商铺租赁权益规范协议2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺周边设施与服务

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的延长条件与程序

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付方式与账户信息

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金的退还条件与程序

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.商铺维修与维护

6.1出租方负责维修的项目与范围

6.2承租方负责维修的项目与范围

7.商铺保险

7.1保险的购买与理赔程序

7.2保险费用的承担方

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

9.违约责任

9.1出租方的违约行为及其责任

9.2承租方的违约行为及其责任

10.争议解决

10.1争议解决的方式与程序

10.2争议解决的地点与适用法律

11.合同的生效、终止与废止

11.1合同生效的条件与时间

11.2合同终止的条件与程序

11.3合同废止的条件与程序

12.其他条款

12.1租赁双方约定的其他条款与附加协议

13.附件

13.1商铺照片与相关文件

13.2租赁合同的补充协议

14.签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置与面积

本商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。

1.2商铺现状与使用范围

商铺现状为_______（描述现状），承租方使用范围为_______（描述使用范围）。

1.3商铺周边设施与服务

商铺周边设施包括_______（列举设施），周边服务包括_______（列举服务）。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁期限的延长条件与程序

租赁期限的延长需在租赁结束前_______个月提出书面申请，并经出租方同意后方可生效。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2租金支付周期与时间

租金支付周期为每月一次，支付时间为每月_______日前。

3.3租金支付方式与账户信息

租金支付方式为_______（现金/转账//等），账户信息为_______（账户名称、账号、开户行）。

4.租赁押金

4.1押金金额

承租方需支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2押金的退还条件与程序

合同到期或提前解除合同时，承租方按照约定条件将商铺交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，_______个工作日内退还押金。

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

出租方有权按合同约定收取租金，保证商铺的基本设施正常运行，负责商铺的结构安全。

5.2承租方的权利与义务

承租方有权按合同约定使用商铺，进行合法经营活动，负责商铺内部装修和设施的维护。

6.商铺维修与维护

6.1出租方负责维修的项目与范围

出租方负责商铺的结构、设施设备的维修与维护。

6.2承租方负责维修的项目与范围

承租方负责商铺内部装修、经营设备及设施的维修与维护。

7.商铺保险

7.1保险的购买与理赔程序

承租方应于租赁开始前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方留存。发生理赔时，按保险条款规定进行。

7.2保险费用的承担方

保险费用由承租方承担。

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件与程序

合同解除的条件与程序如下：

8.2.1双方协商一致解除合同，签订书面解除协议。

8.2.2一方违反合同约