商铺租赁通用协议范本2024版.docx

最新商铺租赁通用协议范本2024版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁标的物

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.租赁物的使用和维护

7.租赁物的保险

8.维修责任

9.合同的变更和解除

10.违约责任

11.争议解决

12.适用法律

13.其他约定

14.合同的生效、修改和解除

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.2租赁标的物

1.2.2租赁物的具体面积为__________平方米，商铺内设施设备情况详见附件。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

2.1租金及支付方式

2.1.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金支付周期为一个月。

2.1.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.1.3乙方支付租金的方式为__________（转账/现金/支票）。

2.2租金调整

2.2.1租金调整方式为：每满__________年，租金在上一年基础上增长__________%。

2.2.2租金调整的生效时间为：__________年__________月__________日。

3.1租赁物的使用和维护

3.1.1乙方应按照合同约定及商铺所在地的相关法律法规使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.1.2乙方应负责租赁物的日常维护和管理工作，确保租赁物安全、卫生、整洁。

3.2租赁物的保险

3.2.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供租赁物的保险单复印件。

3.2.2保险金额不得低于租赁物的评估价值，保险费用由乙方承担。

4.1维修责任

4.1.1甲方负责对租赁物的主体结构进行维修和保养，确保租赁物的结构安全。

4.1.2乙方负责对租赁物的内部设施进行维修和保养，确保租赁物的正常使用。

5.1合同的变更和解除

5.1.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。

5.1.2双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

6.1违约责任

6.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.1.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.1争议解决

7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.1.2诉讼费用由败诉方承担。

8.合同的生效、修改和解除

8.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

8.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

8.3除非双方另有约定，本合同不得转让、转租或分包。

8.4.1乙方逾期支付租金累计超过__________个月，甲方有权解除本合同。

8.4.2甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同。

8.4.3双方协商一致解除本合同。

9.适用法律

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.合同的生效、修改和解除

11.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。

11.2双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

12.违约责任

12.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

12.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

13.争议解决

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

13.2诉讼费用由败诉方承担。

14.合同的生效、修改和解除

14.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

14.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

14.3除非双方另有约定，本合同不得转让、转租或分包。

14.4.1乙方逾期支付租金累计超过__________个月，甲方有权解除本合同。

14.4.2