屋顶租赁协议范本2024版版.docx

屋顶租赁协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的具体界限

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金支付的具体日期和方式

4.租赁物的使用和维护

4.1使用租赁物的规定

4.2维护和保养的责任

5.维修责任

5.1租赁物的自然老化或损坏的维修

5.2因乙方使用不当导致的损坏的维修

6.保险责任

6.1保险的购买和维持

6.2保险赔偿的分配

7.合同的变更和终止

7.1变更的条件和程序

7.2终止的条件和程序

8.违约责任

8.1乙方未支付租金的违约处理

8.2甲方未履行维修责任的违约处理

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2诉讼管辖法院

10.其他条款

10.1租赁物的所有权归属

10.2乙方的转租权

11.附件

11.1租赁物图片及相关文件

11.2租金支付明细表

12.签字盖章页

12.1甲方签字

12.2乙方签字

13.附录

13.1租赁物清单

13.2租赁物使用和维护手册

14.合同生效条件

14.1合同的签署日期

14.2合同生效的附加条件

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物面积：约【面积】平方米；

租赁物现状：【简述租赁物现状，如新旧程度、结构等】；

租赁物设施：包括但不限于【列出设施名称】。

1.2租赁范围的具体界限

乙方租赁的屋顶范围包括：【具体描述租赁范围，如楼层、区域等】。乙方仅可在约定的租赁范围内使用租赁物，不得超出该范围。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【开始日期】起算。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁期限至【结束日期】止。

3.租金及支付方式

3.1租金的金额

乙方向甲方支付的租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），【支付周期】支付一次。

3.2租金的支付周期

租金的支付周期为【支付周期，如每月、每季度等】。

3.3租金支付的具体日期和方式

乙方应于每个支付周期结束后的【具体日期】前，将当期租金支付至甲方指定的账户。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

4.租赁物的使用和维护

4.1使用租赁物的规定

乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定，确保使用安全，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2维护和保养的责任

5.维修责任

5.1租赁物的自然老化或损坏的维修

在租赁期限内，租赁物因自然老化或损坏所需维修的费用，由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的损坏的维修

乙方使用租赁物过程中，如因不当使用导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

6.保险责任

6.1保险的购买和维持

乙方应购买并维持一份涵盖租赁物的保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。保险受益人为甲方。

6.2保险赔偿的分配

如发生保险事故，乙方应协助甲方进行理赔，保险赔偿金扣除甲方应得的赔偿金额后，剩余部分归乙方所有。

7.合同的变更和终止

7.1变更的条件和程序

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2终止的条件和程序

本合同的终止条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致提前终止合同；

（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同。

在合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。

8.违约责任

8.1乙方未支付租金的违约处理

如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数计算违约金，违约金为应支付租金的【百分比】%。

8.2甲方未履行维修责任的违约处理

如甲方未按约定履行维修责任，导致租赁物无法正常使用，甲方应承担乙方因此遭受的损失，损失金额包括但不限于乙方因此产生的直接经济损失。

9.争议解决

9.1争议解决的方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖法院

本合同争议的诉讼管辖法院为【法院名称】。

10.其他条款

10.1租赁物的所有权归属

租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。

10.2乙方的转租权

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

11.附件

11.1租赁物图片及相关文件

本合同附件包括租赁物的图片及相关文件，作为对本合同租赁物描述的补充。

11.2租金支付明细表

租金支付明细表详见附件，作为对本合同租金及支付方式的补