房屋二手交易协议范本精简版版.docx

房屋二手交易协议范本精简版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

4.房屋过户手续及费用

4.1过户手续办理

4.2过户费用承担

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

6.房屋质量保证

6.1房屋质量承诺

6.2质量问题处理

7.交易过程中的保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.房屋保险

10.1保险购买

10.2保险费用承担

11.房屋租赁

11.1租赁期限

11.2租金及支付方式

12.房屋维修责任

12.1维修责任分配

12.2维修费用承担

13.房屋转让

13.1转让条件

13.2转让手续办理

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋为层，南北朝向，户型为室厅卫，装修风格为。

2.交易双方信息

2.1卖方信息：

卖方名称：

法定代表人：

联系电话：

联系地址：

2.2买方信息：

买方名称：

法定代表人：

联系电话：

联系地址：

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：双方确认，上述房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）支付至卖方指定的银行账户。剩余房款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）待办理房屋过户手续完成后支付。

4.房屋过户手续及费用

4.1过户手续办理：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证件、材料等。

4.2过户费用承担：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，按照相关法律法规及政策规定由双方承担。具体费用双方可协商确定。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：房屋交付时间为过户手续完成后X个工作日内。

5.3验收标准：房屋交付时，买方应对房屋进行验收。如买方对房屋质量、外观等有异议，应在验收时提出，卖方应在X个工作日内予以解决。如买方未在规定时间内提出异议，视为房屋交付合格。

6.房屋质量保证

6.1房屋质量承诺：卖方承诺所售房屋不存在重大质量问题，房屋结构、设备、设施等均符合相关法律法规及国家标准。

6.2质量问题处理：如买方在验收或入住后发现房屋存在质量问题，且属于卖方承诺范围内的，卖方应在X个工作日内负责维修或更换。如质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应赔偿责任。

7.交易过程中的保密条款

7.1保密内容：双方在交易过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

7.2保密期限：本合同签订之日起至合同解除或终止之日起X年。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任：双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

9.3合同解除：合同生效后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因此给对方造成的损失。

10.房屋保险

10.1保险购买：买方应在本合同签订后X个工作日内购买房屋保险，并将保险单据交卖方备案。

10.2保险费用承担：房屋保险费用由买