房屋交易协议标准文本2024年版.docx

房屋交易协议标准文本2024年版A版

本合同目录一览

1.房屋交易双方

2.房屋基本信息

3.交易价格及支付方式

4.房屋交付时间及条件

5.房屋过户手续及费用

6.房屋维修责任

7.房屋使用及管理

8.交易双方的义务和责任

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同的生效、变更和解除

12.房屋交易税费

13.隐私保护及信息安全

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1房屋交易双方

1.1.1甲方（卖方）：

甲方姓名：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

1.1.2乙方（买方）：

乙方姓名：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋位置：_______

房屋所在省份、城市、区县：_______

房屋所在街道、门牌号：_______

1.2.2房屋类型：_______（如：住宅、商业、写字楼等）

房屋结构：_______（如：电梯、步梯、复试、平层等）

1.2.3房屋面积：_______平方米

1.2.4房屋产权情况：_______（如：产权清晰、共有产权、继承、赠与等）

1.2.5房屋使用情况：_______（如：自住、出租、空置等）

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

1.3.2支付方式：

（1）乙方应在签署本合同后七个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应按照下列时间表支付剩余房款：

1.3.3乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付部分房款总价款的_______%支付滞纳金。

1.4房屋交付时间及条件

1.4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。

1.4.2房屋交付条件：

（1）房屋权属转移登记手续办理完毕。

（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常。

（3）房屋内家具、家电等附属物品清空。

1.5房屋过户手续及费用

1.5.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，提供必要的证件和材料。

1.5.2办理房屋过户手续所产生的费用，按照下列约定承担：

（1）房屋交易税费：由乙方承担。

（2）过户手续费：由乙方承担。

（3）其他费用：双方协商承担。

1.6房屋维修责任

1.6.1甲方保证房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。自房屋交付之日起，甲方对房屋及附属设施设备承担质量保修责任。

1.6.2房屋交付后，因自然原因或使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，按照下列方式处理：

（1）甲方应在接到维修通知后_______个工作日内，安排维修人员上门维修。

（2）维修费用按照实际发生费用计算，由甲方承担。

1.7房屋使用及管理

1.7.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并按照甲方提供的物业管理规定进行管理。

1.7.2乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备及使用用途。如确需改动，应提前征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。

1.7.3房屋交付后，乙方负责支付物业管理费、水电费等日常生活费用。

8.交易双方的义务和责任

8.1甲方义务和责任：

（1）甲方应保证房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。

（2）甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，提供必要的证件和材料。

（3）甲方应履行本合同约定的其他义务。

8.2乙方义务和责任：

（1）乙方应按照约定时间支付房款。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并按照物业管理规定进行管理。

（3）乙方不得擅自改变房屋结构、设施设备及使用用途。

（4）乙方应履行本合同约定的其他义务。

9.违约责任

9.1甲方违约：

（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分房款总价款的_______%支付滞纳金。

（2）甲方未按照约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

9.2乙方违约：

（1）乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付部分房款总价款的_______%支付滞纳金。

（2）乙方未按照约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

10.争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同的生效、变更和解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同的变更和解除，应当经双方协商一致，并签订书面协议。

11.3本合同终止后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

12.房屋交易税费

12.1房屋交易税费