最新废弃空地合作开发协议书范文.docx

最新废弃空地合作开发协议书范文

甲方（土地所有方）：____________________

乙方（开发方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________（详细地址）的废弃空地一块，面积为_________平方米，甲方愿意将该地块用于合作开发。乙方具有房地产开发的资质和经验，愿意与甲方合作开发该地块。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合作内容

1.1甲方同意将上述废弃空地提供给乙方进行合作开发。

1.2乙方负责该地块的规划设计、建设施工、销售及后续物业管理等全部开发工作。

1.3双方同意，合作开发项目为住宅用途，具体规划和设计需符合当地政府的规划要求。

第二条合作期限

2.1本协议合作期限自本协议签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。

第三条合作方式及收益分配

3.1甲方以土地使用权作为合作条件，乙方负责项目的全部开发资金投入。

3.2项目完成后，甲方按照项目总建筑面积的________%获取固定收益，乙方获取剩余部分收益。

3.3收益分配的具体计算方式为：甲方收益=项目总建筑面积×固定收益比例×项目平均销售单价。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方应保证所提供的土地使用权合法有效，无权属纠纷。

4.1.2甲方应协助乙方办理项目开发所需的各项行政审批手续。

4.1.3甲方有权监督乙方的开发进度和质量。

4.1.4甲方有权按照本协议约定获取收益。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方应按照本协议约定投入开发资金，并保证资金的及时到位。

4.2.2乙方应负责项目的规划设计、建设施工，并保证工程质量符合国家相关标准。

4.2.3乙方应负责项目的销售及后续物业管理工作。

4.2.4乙方应按照本协议约定向甲方支付收益。

第五条违约责任

5.1如甲方未能履行本协议约定的义务，导致乙方无法正常进行开发工作，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未能履行本协议约定的义务，导致项目无法按期完成或质量不符合约定，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

（以下无正文）