龙湖世纪城项目一期施工图设计任务书样本.doc

龙湖·世纪城项目一期（暂名）

施工图设计任务书

编制单位：成全部汇新置业

编制时间：年3月

龙湖世纪城项目一期高层住宅施工图设计任务书

总则

（一）、设计范围

龙湖·世纪城项目一期高层住宅楼（1、2幢）及其隶属用房(地下车库、机电设备等)，场区内总图，总平管网、道路。

（二）、设计依据

《民用建筑设计通则》GB50352-

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95（）

《住宅设计规范》GB50096-1999（）

《住宅建筑规范》GB50368-

《汽车库设计规范》JGJ100－98

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067－97

《地下工程防水技术规范》GB50108－

《屋面工程质量验收规范》GB50207－

《方便残疾人使用城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-、J114-

《夏热冬冷地域居住建筑节能设计标准》JGJ134-、J116-

《成城市计划管理技术要求》（）

国家及成全部地域相关多种设计规范

成城市建筑工程初步设计教授审查意见书，成城市建委对该项目初步设计批复

以往任务书及其附件

（三）、设计基础资料

地质详勘汇报；

龙湖·世纪城项目周围道路标高及雨污水设计图；

同意初步设计意见。

（四）施工图设计文件深度要求

符合中国建设部同意《建筑工程设计文件编制深度要求（二零零三年四月）。

提交电子文件必需做到各专业统一编号，查阅便捷。

设计要求

第一章总体设计

1.1总体计划

1.1.1交通组织：动静态交通应组织合理，对居住不造成干扰。

1.1.2无障碍设计：无障碍设计内容和深度应满足国家规范要求。

1.1.3安全性考虑：水景、泳池边界宜有护栏或绿化处理。

1.2设计规模及组成

设计单位应严格控制面积指标，确保面积不得超出初步设计确定面积范围。机动车、非机动车停车数量和项目初步设计确定数量严格保持一致，如有变动，需经业主同意。

1.3总平面部署

1.3.1住宅平面布局参考报初步设计经过总图和初步设计相关批复。

1.3.2在总平面图中计划要求标注建筑物间距离,后退建筑红线或道路红线距离,道路开口宽度，地下车库距离道路红线距离等尺寸均需标注清楚。

1.3.3小区人行入口应充足考虑人流聚散和入口景观需求，同时避免周围闲杂人群驻留，同时注意规避人车流线交错问题。

1.3.4住宅车库入口位置详报初步设计经过总图。

1.3.5地下室平面位置详报初步设计经过总图。

1.3.6总图中全部建筑物后退道路红线或建筑红线距离均应满足计划所要求要求。

相关计划方面全部问题设计院需提前帮助甲方和成全部计划局沟通取得计划认可,并确保施工图审查经过.

1.4总图竖向

1.4.1应明确挡土墙作法并作详图。（取消，已由西勘院完成设计）

1.4.2室内外标高不得有误，务必注意和周围道路关系，总图和单体室外标高必需协调。

1.4.3应明确小区内道路及和小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。

应明确各建筑物出入口踏步或坡道设计并出详图。

1.4.4综合考虑园区内地表雨水排放、注意地下室顶板找坡、滤水层设置，画出经典剖面图、雨水盲沟详图和部署图。

1.5消防

1.5.1消防车道坡度：满足国家及成全部相关规范要求。各管线检验口尽可能设于绿化中。

1.5.2将消防车道和绿化景观有机结合，现有利于景观营造又有利于消防车停车和扑救操作等。

1.5.3明确地下室各空间功效，结合实际使用功效划出安全通道。

1.5.4地下室空间尾气和排风口不能对一层住户造成影响（不能对消防通道、园区道路造成影响）。

1.5.5地下车库楼梯应满足双向疏散设置，复核地下部分疏散距离。

以上消防方面问题需设计院提前帮助甲方和成城市消防部门沟通，并取得消防主管部门认同，确保施工图审查经过。

1.6室外环境

1.6.1建筑间距应满足防火间距、日照间距，各工程管道占地宽度等设计要求。

1.6.2应明确道路两侧及区内雨水排水系统做法，如设置雨水口，应明确雨水口设置位置和做法并出详图。

1.6.3室外工程雨水管井设置应不影响路面美观。

1.6.4室外庭院设置在地下室顶板上，覆土层根据1000mm

1.6.5给、排水管部署应尽可能隐蔽，绝对要避免暴露在关键立面显著部位（外墙立管色彩和该部位墙面应相同）；立管应避免遮挡开窗和多种留洞。

1.6.6应注意和景观设计单位衔接和配合。地下车库顶板以覆土1.0m考虑，局部大型树种及采光井位置参看景观附图，大型树种覆土深度按1.20M考虑。（场地具体覆土高度详见景观条件图）

1.7道路

区内道路设计要一次到位，步行道需结合环境景观进行设计。

第二章建筑设计

2.1综合要求

2.1.1设计单位项目责任人应严格把好质量关，多种管线、设备箱、留洞、结构、家俱部署、插座位置等务必以最美观方法相