【建筑实务】梁毛教案 01-案例专项班（一）.docx

一级建造师

《建筑工程管理与实务》

案例专项班

备考痛点

应得分值答题不严谨——频丢分

应用题型答题不全面——常漏分

综合题型审题缺章法——难得分

一顿操作猛如虎，一考竟然95……

备考目标

2024年一级注册建造师《建筑工程管理与实务》考试时间为2024年9月8日下午14时至18时，考试时间为4个小时。延续历年考试情况，试卷总分160分，合格分数线96分。试卷题型分布如下

题型

数量

分值

分值分布

总分

单项选择题

20

每题1分

20

160

多项选择题

10

每题1分

20

案例分析题

5

1～3题每题20分

4～5题每题30分

120

单选：17分多选：15分→≥32分

案例：120分→≥90分

题型分析

专题分析

试卷包含五道案例题，各自包含3~6个问题，每个问题包含若干小问，并根据问题采分点给分。

历年真题5大案例命题主线较为稳定，包括：

（1）质量验收题型

（2）进度管理题型

（3）现场安全题型

（4）合同费用题型

（5）绿色施工题型

真题试卷偶尔会有命题主线交叉的情况，但基本以上述为主。

题型一：质量验收专题

【案例背景】

某施工单位承建一高档住宅楼工程……，施工单位项目部根据该工程特点，编制了“施工期变形测量专项方案”，明确了建筑测量精度等级为一等，规定了两类变形测量基准点设置均不少于4个……

【问题】

建筑变形测量精度分几个等级？变形测量基准点分哪两类？其基准点设置要求有哪些？

答案：

（1）5个等级。

（2）变形测量基准点分为沉降基准点和位移基准点。

（3）沉降观测基准点：在特等、一等沉降观测时≥4个；其他等级沉降观测时≥3个；基准之间应形成闭合环。

位移观测基准点：在特等、一等观测时≥4个；其他等级观测时≥3个。

【案例背景】

某综合办公楼工程，地下三层，地上二十层，总建筑面积68000m2，地基基础设计等级为甲级，灌注桩筏板基础，现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）签订了施工合同。约定竣工时需向建设单位移交变形测量报告。部分主要材料由建设单位采购提供，施工单位委托第三方测量单位进行施工阶段的建筑变形测量。基础桩设计直径800mm，长度35~42m，混凝土强度等级C30，共计900根。

施工单位编制的桩基础施工方案中列明：采用泥浆护壁成孔，导管法水下灌注C30混凝土，灌注时桩顶混凝土面超过设计标高500mm，每根留置1组混凝土试件；成桩后按总桩数10%对桩身质量进行检验，监理工程师审查时认为方案存在错误，要求施工单位改正后重新上报。地下结构施工过程中，测量单位按变形测量方案实施监测时，发现基坑周边地表出现明显裂缝，立即将此异常情况报告给施工单位。施工单位立即要求测量单位及时采取相应监测措施，并根据观测数据制定了后续防控对策。

【问题】

1.指出桩基础施工方案中的错误之处，并分别写出相应的正确做法。

2.变形测量发现异常情况后，第三方测量单位应及时采取哪些措施？

答案：1.不妥之处一：施工单位委托第三方测量单位进行施工阶段的建筑变形测量。

正确做法：应由建设单位委托。

不妥之处二：水下灌注混凝土强度等级C30。

正确做法：灌注C35的混凝土。

不妥之处三：桩顶混凝土面超过设计标高500mm。

正确做法：应至少比设计标高超灌1m以上。

不妥之处四：成桩后按总桩数10%对桩身质量进行检验。

正确做法：应按总桩数20%且≥10根进行桩身质量检验。

答案：

2.措施：必须立即实施安全预案，同时应提高观测频率或增加观测内容。

【案例背景】

监理工程师在检查土方回填施工时发现：回填土料混有建筑垃圾；土料铺填厚度大于400mm；采用振动压实机压实2遍成活；每天将回填2~3层的环刀法取的土样统一送检测单位检测压实系数。对此提出整改要求。

【问题】

指出土方回填施工中的不妥之处？并写出正确做法。

答案：

不妥之处一：回填土料混有建筑垃圾。

正确做法：回填土料不得有建筑垃圾，应尽量采用同类土回填。

不妥之处二：土料铺填厚度大于400mm。

正确做法：填土施工的分层厚度应控制在250~350mm。

不妥之处三：采用振动压实机压实2遍成活。

正确做法：每层压实遍数至少3~4次。

不妥之处四：每天将回填2~3层的环刀法取的土样统一送检测单位检测压实系数。

正确做法：每层都要取样送检。

【案例背景】

某写字楼工程，基坑开挖深度12m，工程桩为泥浆护壁钻孔灌注桩基础，由于工程地质条件复杂，成桩后针对有疑问的桩进行承载力检验，检验完成后再对桩身完整性进行检验。监理工程师认为施工存在多处错误，要求施工单位整改。

【问题】

桩基检测行为是否正确，并说明理由。桩身完整性检测方法包括哪些？受检桩选择条件还包括哪些？

答案：

（1）不正确。

理由：应先进行桩身完