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?合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租人):
姓名/名称:____________________
地址:____________________
联系方式:____________________
乙方(承租人):
姓名/名称:____________________
地址:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的房屋,双方经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________省/市/县/镇/村,房屋结构为____________,房屋面积为____________平方米。
1.2房屋附属设施包括:____________(具体设施清单)。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____________年,自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____________元整(大写:____________元整),每半年支付一次,提前一个月支付下一个租赁期的租金。
3.2乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____________元整(大写:____________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未能按照约定提供租赁房屋,甲方应支付乙方违约金人民币____________元整(大写:____________元整)。
7.3如乙方未能按照约定支付租金,乙方应支付甲方违约金人民币____________元整(大写:____________元整)。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
日期:____________年____________月____________日日期:____________年____________月____________日
注意事项及解决办法:
1.确保合同各方身份真实有效,若有虚假,导致合同无效,需承担相应法律责任。解决办法:核实身份信息,要求提供有效身份证件。
2.确保房屋描述清晰明确,以免产生纠纷。解决办法:详细描述房屋位置、结构、面积及附属设施,并可附上照片或地图。
3.租赁期限约定明确,避免后期产生纠纷。解决办法:明确租赁期限,包括开始和结束日期。
4.租金及支付方式明确,以免产生误解。解决办法:详细说明租金金额、支付时间及方式。
5.押金数额及退还方式明确,以免产生纠纷。解决办法:明确押金金额、退还时间及条件。
6.房屋使用及维修责任明确,以免产生纠纷。解决办法:详细说明房屋使用及维修责任分配。
7.合同变更与解除条件及违约责任明确,以免产生纠纷。解决办法:明确合同变更、解除条件及违约责任。
8.确保合同条款完整,以免产生纠纷。解决办法:逐条核实合同条款,确保无遗漏。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.出租人:指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租人:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指承租人使用出租房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定的结
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